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Doppelhaushälfte in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 103649 ( 3574 )

Neubau DHH in Penzberg --- offen und modern gestaltet

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Verfügbar ab

nach Fertigstellung

Wohnfläche

ca. 136,52 m²

Grundstücksfläche

213 m²

Nutzfläche

63,25 m²

Zimmer

4

Preis

Kaufpreis

614.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

21.08.2027

Endenergiebedarf

28,7 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
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D
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E
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F
G
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayerischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und lebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen u. a. wie Roche Diagnostics GmbH, HAP, K2/Marker haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel.
Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Die sonnigen Neubau-Doppelhaushälften befinden sich im Ortsteil Steigenberg/Penzberg. Das Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von rd. 852 m². Dieses wird real geteilt und mit einem kleinen Einfamilienhaus und einem Doppelhaus bebaut. In wenigen Gehminuten erreichen sie bequem einen Einkaufsmarkt und den Bäcker. Besonders günstig für Familien ist die Nähe zum Kindergarten und den Schulen (Grundschule, Montessorischule). Unweit entfernt befindet sich das Zentrum von Penzberg, das Krankenhaus, das Wellenbad und auch die Autobahnauffahrt A95 München-Garmisch-Partenkirchen.

Objekt

Auf dem Südgrundstück, mit herrlichem Weit- und Gebirgsblick, entstehen ein Einfamilienhaus und zwei offene und moderne Doppelhaushälften.
Jede DHH verfügt über eine sonnige Südterrasse, eine hochwertige Wohnraumausstattung, sowie der Ausführung in massiver Ziegelbauweise, nach dem neuesten Stand der Energieeinsparverordnung 2016 (KFW70). Das Haus wird mit einer modernen, energiesparenden Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung für Brauch- und Heizwasser ausgestattet.

Hier einige High-Light`s zum Neubauhaus:
- hochdämmende ökologische Ziegelmassivbauweise (Energieeffizienzhaus KFW 70)
- offene und moderne Wohnraumgestaltung
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 48 m²
- wasserundurchlässige Kelleraußenwände mit Außendämmung (12 cm Stärke) an den Wandscheiben inkl. Noppenbahn
- unterhalb der Bodenplatte, gedämmt nach Angaben des Wärmeschutzes
- moderne, energiesparende, solarunterstützte Gasbrennwert-Heizung (Solar für Brauch- und Heizwasser)
- hocheffiziente Fußbodenheizung in EG und DG, sowie Flur und Wohnraum im KG
- ein zusätzlicher Kaminzug für Feststoffbrennmaterialen, gegen Aufpreis möglich
- ökologischer mit Perliten gefüllter Schallschutz-Planziegel an den Umfassungswänden
- eigene Satellitenanlage mit Parabolschüssel
- geräumige Einzelgarage neben dem Haus, mit Türe zum Garten
- und vieles mehr

Besonders hervorzuheben ist die offene und transparente Grundrissgestaltung. Eine Mitgestaltung in der Grundrissplanung ist, soweit es die Statik und die Bauphase erlaubt, noch möglich. Die verkehrsbetonte Grundstückslage wurde in der Kaufpreisermittlung bereits berücksichtigt.

Der Baubeginn erfolgt in Kürze, je nach Witterung. Die garantierte Fertigstellung wird im Kaufvertrag vereinbart.

Für weitere Informationen, bzw. zur Abstimmung eines individuellen Besprechungstermines erreichen Sie uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 28,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

HAUS 1 - EFH
VERKAUFT!!!

HAUS 2 - DHH-Südwest:
Grundstücksgröße ca. 213 m²
Kaufpreis: EUR 626.500,00 inkl. Garage

HAUS 3 - DHH Südost: - RESERVIERT!!!
Grundstücksgröße ca. 286 m²



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sicher haben Sie aus den Medien vom neuen Widerrufsrecht gehört, das seit 13.06.2014 EU-weit für alle Branchen gilt. Für Ihre Immobilienanfrage bei uns ergibt sich daraus Folgendes:

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Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

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