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Haus in 82319 Starnberg zum Kauf

Objekt-ID: 104105 ( 3584 )

Großes EFH! Top Lage - 1812 m2 großes sonniges Grundstück - 8 Zimmer!

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82319 Starnberg (Ortsteil Söcking / Kühtal)

Verfügbar ab

sofort möglich

Wohnfläche

ca. 274,30 m²

Grundstücksfläche

1.812 m²

Nutzfläche

163,36 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.890.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

10.04.2018

Kennwert

133 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Lage

Die Gemeinde Söcking ist eine der schönsten Gemeinden rund um den Starnberger See und der Stadt Starnberg.
Söcking liegt auf einer Höhe von 695 m ü. NN auf den Endmoränen der Würmeiszeit am Starnberger See. Der Stadtteil befindet sich oberhalb und nordwestlich von Starnberg, an einer Hanglage zwischen Maisinger Schlucht und Alersberg.
Die erstklassige Lage und die Nähe zum Starnberger See ermöglichen Ihnen eine exzellente Wohn- und Freizeitqualität. Für Segler und Wassersportler besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit des Bayerischen Yachtclubs und des Ruder- und Segelvereins München. Am See gibt es mehrere Golfplätze, Tennisplätze und natürlich können Sie dem Wassersport ausgiebig frönen. Starnberg bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und hervorragende Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren.

Objektlage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Anwohnerstraße. Zum Starnberger See sind es ca. 2,7 km Luftlinie, zum beliebten Maisinger See rund 2,3 km Luftlinie. Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 650 m Nähe.

Objekt

Ein Idyll der Ruhe und Behaglichkeit! Das großzügige und sehr gepflegte Einfamilienhaus mit super schönem Garten bietet Vielerlei! Das Haus wurde 1966 grundsolide in Ziegelmassivbauweise für den hohen privaten Anspruch erbaut.
Ein zweites wesentliches Attribut ist die äußerst ansprechende großzügige Raumaufteilung. Aufgrund einr sehr breiten Abgrabung im nord-/westlichen Hauseingangsbereich ist dort ein ca. 92 m² großes taghelles Untergeschoss mit drei großen lichtdurchfluteten Zimmern entstanden.
Die Großzügigkeit der Räume wird dann im Erdgeschoss konsequent fortgeführt. Das Baurecht ist nicht ausgeschöpft, somit besteht die Möglichkeit einen Erweiterungsbau wahrzunehmen.

Einige High Light´s des Hauses:
-ruhige und begehrte Wohnlage von Söcking (Starnberg)
-wunderschönes von der Straße her uneinsehbares Grundstück mit schönem Baumbestand
-hochwertige Ziegelmassivbauweise mit sehr gepflegter Wohnraumausstattung
-enorme Hausgröße 14,86 m x 13,74 m = rund 163 m², Fläche je Etage
-offene und lichtdurchflutete Wohnraumgestaltung mit sehr großen baujahrstypischen Fensterflächen
-ca. 51 m² großer Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur großen Südterrasse mit eingelassenem Springbrunnen und ca. 21 m² großen überdachten Freisitz
-Küche mit praktischer Speisekammer
-insgesamt 5-6 Schlafzimmer
-ein großes Bad mit Wanne gr. Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und WC im EG
-ein Duchbad mit WC im Eingangsgeschoss, Gäste WC im EG
-Sauna mit Dusche
-eine Doppelgarage und eine zusätzliche Einzelgarage jeweils mit PKW Stellmöglichkeit davor
-im Jahre 2015 wurde einen neue Öl-Heizungsanlage eingebaut, der 10.000 Liter Öltank wurde 2016 gereinigt und neu Innenbeschichtet (Garantie bis 10/2021)
-nicht ausgebautes Dachgeschoss
-das Baurecht ist nicht ausgeschöpft, es ist z.B. ein östlicher Erweiterungsbau möglich
-und vieles vieles mehr.

Das einladende und sonnige Wohnensemble verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 437,66 m² und einer Grundstücksgröße von rd. 1812 m² und ist ideal für die große Familie.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das besondere Wohnflair dieses Hauses näher zu bringen. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, erreichen Sie uns unter: 08856/92660.

 

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Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
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