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Grundstück in 82327 Tutzing zum Kauf

Objekt-ID: 104521 ( 3571 )

Sonnige Baugrundstücke für EFH in Tutzing

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82327 Tutzing

Grundstücksfläche

746 m²

Preis

Kaufpreis

947.555 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Lage

TUTZING am Starnberger See!
Tutzing gehört zu den edelsten Wohnorten am Starnberger See. Äußerst populär, dort zu "leben", wo andere den Urlaub verbringen. Man trifft sich! Ob Einkaufen im Ort, beim italienischen Eiscafé, im Kino oder beim Baden am See. Überhaupt der See: Er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten, auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich die "Starnberger See Renken", ein herrlicher Genuss, entweder in den zahlreichen, gemütlichen und delikaten Restaurants oder am heimischen Tisch.

Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern ist Tutzing die Endstation der S-Bahnlinie S6 Erding-München-Tutzing; diese Strecke wird auch halbstündlich von der Regionalbahn nach Garmisch-Partenkirchen angefahren und ermöglicht somit eine schnelle Erreichbarkeit Münchens und der umliegenden Berge. Die sympathische und aufge-schlossene Gemeinde verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung, Ärzte, Krankenhaus, hervorragende Altenpflege (z. B. Ambulante Krankenpflege); tolle Angebote für Kinder, Jugendliche und Senioren. In Tutzing finden Sie mehrere Kindergärten, die Grund- und Hauptschule, die Mittel- und Realschule und ein Gymnasium.

Was zählt ist Lage, Lage und nochmals Lage!
Die äußerst charmanten Baugrundstücke befinden sich absolut ruhig, idyllisch am nördlichen Ortsrand von Tutzing in einer sehr beliebten Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Von dieser erhöhten Wohnlage genießen Sie z. T. im Winter einen eingeschränkten Seeblick auf den Starnberger See. Das, bzw. die Grundstücke befinden sich unweit von Zentrum von Tutzing mit all seinen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Lidl, Tengelmann, Bäcker, Metzger, etc und sind in wenigen Minuten rd. 1,2 km, gut erreichbar. Der Bahnhof, Krankenhaus sowie die einzelnen Schulen und Kindergärten sind rund 1,6 km entfernt.

Bebaubarkeit

Nähere Inhalte zum Bebauungsplan der Gemeinde Tutzing erhalten Sie im Exposé.

Alle Baugrundstücke werden real geteilt und verfügen über eine gesicherte Erschließung.

Objekt

Das äußerst ruhige und parkähnliche Anwesen mit seinen variantenreichen Grundstücksgestaltungsmöglichkeiten bietet dem Naturliebhaber und dem Ruhebedürftigen ein besonderes Wohlfühlambiente. Das ebene Gesamtgrundstück neigt sich zum östlichen Grünsteifen leicht ab. Somit bietet auch die geringe Neigung die Option für einen zusätzlichen Souterrainbereich mit Tageslicht.

Es stehen drei Grundstücksvarianten A, B und C mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen von ca. 727 m², ca. 746 m², ca. 767 m², ca. 866 m², ca. 1374 m² und ca. 2240 m² zur Auswahl. Mit dem Verkauf des ersten Grundstückes wird auch die jeweilige Grundstücksvariante für die restlichen Grundstücke gebildet.

Variante: A
Gesamtgrundstückes (A) mit rd. 2240 m². Hierbei kann gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Tutzing B 46 Nordwest ff., innerhalb der drei Baufenster jeweils ein Einfamilienhaus errichtet werden.
Kaufpreis EUR 2.899.950,-

Variante: B
Für den Verkäufer besteht die Möglichkeit, eine Realteilung des Gesamtgrundstückes in zwei Einzelgrundstücke vorzunehmen. Bebaubar jeweils mit einem Einfamilienhaus (B2) mit einem weiteren zusätzlichen Anbauhaus.

B1) Grundstück B1 mit rd. 866 m²
(Hausmaß: L: 13 m x B: 10 m), Wohnfläche ca. 208 m²*
Kaufpreis: EUR 1.099.925,-

B2) Grundstück B2 mit rd. 1374 m²
(Hausmaß: L 10 m x B: 16 m + Anbau L: 9,25 m x B: 6 m). Wohnfläche EFH + Anbau ca. 329 m²*.
Hierbei ist die Bebauung innerhalb des Baufensters mit je einem Einfamilienhaus, beim Haus B2 mit einer zusätzlichen Option für ein Anbauhaus gegeben. Da sich im östlichen Grundstücksbereich das Grundstück leicht abneigt, somit bietet sich die Möglichkeit beim Anbauhaus einen Souterrainbereich mit Tageslicht zu integrieren.
Kaufpreis: EUR 1.788.625,-

*Die o. g. Wohnflächen der Variante B sind berechnet ohne Terrasse, Balkon, Hobbyraum und ohne Souterrain.

Variante: C
Für den Verkäufer besteht auch die Möglichkeit eine Realteilung des Gesamtgrundstückes in drei Einzelgrundstücke vorzunehmen. Bebaubar jeweils mit einem Einfamilienhaus

C1) Grundstück C1 mit rd. 746 m²,
(Hausmaß: L: 10,80 m x B: 10 m), Wohnfläche ca. 173 m²*
Kaufpreis: EUR 947.555,-

C2) Grundstück C2 mit rd. 727 m²,
(Hausmaß: L: 12,60 m x B: 7,80m), Wohnfläche ca. 157 m²*
Da im östlichen Grundstücksbereich das Grundstück leicht abfällt, ist eine zusätzliche Option für ein Souterrainbereich mit Tageslicht gegeben. Die Hausbreite kann vergrößert werden, wenn eine andere Dachvarainte u. a. Walmdach, vorgenommen wird.
Kaufpreis: EUR 924.575,-

C3) Grundstück C3 mit rd. 767 m²,
(Hausmaß: L: 10,80 m x B: 10 m), Wohnfläche ca. 173 m²*
Kaufpreis: EUR 985.555,-

*Die Häuser C1 und C3 verfügen über eine Wohnfläche von ca. 173 m², berechnet jeweils ohne Terrasse, Balkon, Hobbyraum und ohne Souterrain.

Nähere Informationen über die Bebaubarkeit erhalten Sie im Exposé. Bitte fordern Sie ein unverbindliches Exposé an.

 

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