82377 Penzberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 104763 ( 3589 )

Freundliche 2 Zi.OG Whg. zentral in Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Verfügbar ab

bezugsfrei

Wohnfläche

ca. 62,50 m²

Zimmer

2

Personenaufzug

nicht vorhanden

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

nicht möglich

Preis

Kaufpreis

192.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

16.07.2018

Kennwert

119 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Penzberg in Oberbayern
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayerischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und lebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen rund 17.000 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen u. a. wie Roche Diagnostics GmbH, HAP, K2/Marker haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Näheres unter: www.penzberg.de

Objetlage:
Die sonnige und freundliche 2 Zi.-Südbalkonwohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus das in massiver Ziegelbauweise erbaut und wo regelmäßige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Hervorzuheben ist die weitläufige Südwestausrichtung vom einladenden großzügigen Balkon, der gerne zum verweilen einlädt. Obwohl sich die Wohn-ung äußerst zentral ausrichtet, ist diese abseits der Straße und somit ruhig.

Objekt

Die äußerst praktisch geschnittene 2 Zi.-Wohnung besticht durch die zentrale und doch relativ ruhige Wohnlage. Durch große Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell und wirkt äußerst einladend. Die Wohnung wurde bisher als Ferien-domizil/Zweitwohnung genutzt.

High-Light's der Wohnung zusammengefaßt:
- zentrale Wohnlage - dennoch ruhig
- praktischer und transparenter Wohnungsgrundriss
- sonnige und freundliche Wohnung
- sonniger Südwestbalkon
- große lichtdurchflutete Fensterelemente
- Wohnung war bisher als Feriendomizil/Zweitwohnung genutzt
- gepflegte Wohnraumausstattung mit prakt. Einbauküche
- separater TG-Einzelstellplatz
- und vieles mehr

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Die Tiefgarage errichen Sie trockenen Fußes über den Kellerflur. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-/Trockenraum.

In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaß-namen am Objekt durchgeführt:

- Fassadenanstrich der Nordfassade (Eingangsbereich) mit Erneuerung der Eingangstüren
- - Sanierung der Balkone
- - Anstriche der Treppenhäuser, Kellergänge und Kellerböden
- Erneuerung der oberirdischen Parkplätze vor dem Haus, ebenso der Hauszu-wegung und der Asphalt zwischen Hauszuwegung und TG-Abfahrt

Von der Verwaltung ist noch eine Tiefgaragensanierung geplant. Ein aktueller Sachstandsbericht von der Verwaltung liegt vor und wurde einem weiteren Fachmann zur Überprüfung überreicht. Eine evtl. erforderliche Sonderumlage für die Tiefgarage ist beim Angebotspreis berücksichtigt.
Einzelne kosmetische Arbeiten wie u. a. die Erneuerung der Bodenbeläge sowie Mahlerarbeiten sind im Kaufpreis der Wohnung ebenfalls berücksichtigt.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung .Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Baujahr: 1980
Energiekennwert: 119 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

 

82377 Penzberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 104763

Pflichtfeld*


 

 

 

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
  Online Business Card