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Doppelhaushälfte in 86899 Landsberg zum Kauf

Objekt-ID: 104877 ( 3595 )

Moderne KFW 55 Neubau Doppelhaushälfte in Landsberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

86899 Landsberg

Verfügbar ab

nach Fertigstellung

Wohnfläche

ca. 150,27 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Nutzfläche

86,37 m²

Zimmer

5

Preis

Kaufpreis

881.900 €

Käuferprovision

14280


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

24.05.2028

Endenergiebedarf

15,2 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Landsberg am Lech,
zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollem Umland. Sei es das nahe Fünfseenland mit Starnberger- und Ammersee oder der Bodensee, dass Allgäu oder der Arlberg Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten.
Zahlreiche Baudenkmäler prägen das Altstadtbild, darunter prächtige und historische Bürgerhäuser, Sakralbauten und natürlich gemütliche Erholungsplätze. Das mehr als freundliche Landsberg zeichnet sich mit seinen rd. 29.000 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Der liebliche Stadtkern sowie die anliegenden Wohnbezirke mit ihren leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreuen sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Näheres gerne unter: www. Landsberg.de

Objektlage:
Die äußerst großzügigen, modernen und hochwertigen Neubau-Doppelhaushälften befinden sich im absolut ruhigen und südlichen Ortsteil, zentral - unweit der Stadtmauer, in einer der nachgewiesenen Bestlagen. Die großzügigen und sonnigen Südgrundstücke, mit rd. 400 m², befinden sich in einem gewachsenen und aufgelockertem Wohngebiet.

Alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gaststätten erreichen Sie fußläufig im nahen Umfeld.

Die Altstadt von Landsberg ist zu Fuß in ca. 8 Minuten gut erreichbar. Den Lech und den Wildpark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und die nächste Bushaltestelle ist im direkten Umfeld.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend, so erreichen Sie die nächst größeren Städte wie München, Augsburg und Kaufbeuren in ca. 25 - 30 Min. Badeseen sind im direkten Umland und der Ammersee ist ca. 20 Min. entfernt.

Ausstattung

Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine äußerst hochwertige Ausstattung gewählt.

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als KFW 55 Effizienz-Haus. Sie kommen in den Genuß der neuen ab 01.04.2016 geltenden Zinssonderkonditionen der KFW für EUR 100.000,- (derzeit 1,66 % Zins, 10 Jahre fest und 1,97 % Zins bei 20 Zinsbindung und 5% Tilgungszuschuss = EUR 5.000,-)
- Modernes ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (ab Erdgeschoss)
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- sehr großzügiger Grundriss mit moderner Gestaltung (z.B. Eckverglasung im Wohnzimmer, hoher Kniestock (1,98 m) im DG
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- Alle Kellerräume gefliest und mit Fußbodenheizung (ausgenommen Anschlussraum)
- und vieles mehr...

Selbstverständlich erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen.

Objekt

Selbstverständlich wird die großzügige und moderne Doppelhaushälfte genau nach Ihren Wünschen und Vorgaben errichtet. Damit Sie, jedoch schon mal von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen, einen Grundriss-entwurf für eine moderne und sonnige Doppelhaushälfte mit einer Größe von: B: 7,51 m x L: 10,44 m erstellt. Die Wohnfläche wurde berechnet mit ½ Kellerflur, ½ Hobbyraum und 1/3 Terrasse.

Sonstiges

Baujahr: 2018
Energiekennwert: 15,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Sehr geehrte Interessenten,

sicher haben Sie aus den Medien vom neuen Widerrufsrecht gehört, das seit 13.06.2014 EU-weit für alle Branchen gilt. Für Ihre Immobilienanfrage bei uns ergibt sich daraus Folgendes:

1. Sie senden uns Ihre Anfrage per E-Mail oder rufen bei uns an
2. Sie erhalten von uns eine E-Mail, in der wir Sie auf Ihr Widerufsrecht hinweisen. und Sie folgende Wahl-Möglichkeiten haben:
- Sie nehmen unsere E-Mail-Nachrichten zur Kenntnis und warten den Ablauf der 14-Tages-Widerrufsfrist ab oder
- Sie möchten, dass wir sofort für Sie tätig werden und verzichten auf Ihr Widerrufsrecht.

Wichtig für Sie: Eine Provision ist von Ihnen erst dann zu bezahlen, wenn es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluß eines Kauf- oder Gewerbeietvertrages kommt.

Sobald uns Ihr Einverständnis auf vorzeitige Tätigkeit vorliegt (oder seit unserem Widerrufshinweis an Sie 14 Tage vergangen sind) können wir Ihnen gerne weiterführende Auskünfte erteilen bzw. eine Besichtigung durchführen oder die entsprechenden Unterlagen übersenden.

Noch ein wichtiger Hinweis: da die Bearbeitung dieser neuen Formalitäten für uns sehr viel Zeit in Anspruch nimmt können wir Ihre Anfrage meistens nicht mehr so schnell beantworten, wie Sie es von uns bisher gewöhnt sind. Nachdem die Besichtigungen parallel laufen kann es leider auch dazu kommen, dass Objekte bereits nicht mehr aktuell sind, obwohl wir Ihre Anfrage noch nicht beantwortet haben. Wir sind bemüht, Ihre Anfragen in der Reihenfolge des Eingangs zu bearbeiten.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

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