82377 Penzberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Haus in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 104910 ( 3596 )

Das Generationenhaus! Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Bergblick in Bestlage von Steigenberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg (Steigenberg)

Verfügbar ab

nach Absprache

Wohnfläche

ca. 234,31 m²

Grundstücksfläche

856 m²

Nutzfläche

156 m²

Zimmer

8

Badezimmer

2

Etagenanzahl

2

Einbauküche

vorhanden

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

875.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

01.07.2027

Endenergiebedarf

192,2 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
F
G
G

Lage

Penzberg in Oberbayern
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete fremdenfreundliche Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten, alle Schulen und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen rund 18.000 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie u. a. Roche Diagnostics GmbH, Hörbinger, ACP, K2, Marker und viele weitere namhafte Firmen haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel.
Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Das sonnige und charmante Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Spitzenwohnlage im beliebten und ruhigen Ortsteil "Steigenberg". Die Hub-Kapelle, das Café Extra und der Badesee "Huberer Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Des Weiteren sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportplatz, Erholungs- und Freizeitzentrum, Bahnhof, etc. sehr gut zu erreichen.

Ausstattung

Hier die wesentlichen Details:

Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage!
"Sonne Pur", den ganzen Tag
beste Wohnlage von Penzberg/Steigenberg
nur ca. 750 m Luftline zum Badeplatz des Huberersee
attraktiver Wohnungsgrundriss mit rund 103 m² im EG und 86 m² im OG
Gesamtfläche 234 m² mit 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, sep. WC´s, etc.
zwei praktische helle Hobbyräume mit großzügigem Lichtgraben
gepflege Wohnraumausstattung
großzügiger, heller Flurbereich
praktische gepflegte Einbauküche mit Aufzug für Speisen ins Obergeschoss
heller Wohnbereich mit großer teilüberdachter Südterrasse
zwei große Bäder mit Dusche, 1 x mal mit Wanne und Doppelwaschbecken
großzügiges sep. Gäste WC mit Dusche
geräumiger Kellerbereich, zusätzlich begehbar durch eine Außentreppe
großer Sonnengarten mit weitläufiger S/W-Terrasse, Biotop und Gartenhaus
große Doppelgarage mit Montagegrube, zusätzlichen ca. 9,3 m² großem
Geräteraum/Werkstatt und zwei davorliegenden PKW-Stellplätzen
massive 30 cm dicke geklebte Üton-Außenwände - Betonkeller
und vieles mehr....

Mit etwas handwerklichem Geschick und Fleiß kann hier preisgünstig eine enorme Wertsteigung bzw. Verbesserung geschaffen werden. Im Innen-bereich sind diverse kosmetische Modernisierungsmaßnahmen u. a. Bodenbeläge, Fliesen in den Bäder, Malerarbeiten, Erneuerung der Fenster und Türelmemente vorzunehmen. Die bezeichneten Modernisierungsmaßnahmen sind im Angebotspreis berücksichtigt.

Lassen Sie sich von großzügigen Ensemble überraschen!

Um einen Eindruck und die Gestaltungsmöglichkeiten des charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnungen zu gewinnen, stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter: 08856/92660

Objekt

Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage! Ein wesentlicher Vorteil des Generationenhauses ist die idyllische Wohnlage mit wunderschönem Weitblick.
Das sonnige und sehr gepflegte Anwesen wurde 1971 in hochwertiger Massivbauweise erbaut, verfügt über eine äußerst solide Bausubstanz und wurde ständig instandgehalten. Hervorzuheben sind die großflächigen und lichtdurchfluteten Fensterelemente, sowie die mehr als großzügigen Wohnräume. Edel wirkt das bepflanzte Sonnengrundstück mit dem wunderschönen Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Der Südgarten mit der weitläufigen S/W-Terrasse lädt gerne zum Verweilen ein. Das Raumwunder verfügt über rund 234 m² Wohnfläche, eine Wohn-/Nutzfläche von rund 390 m², 6,5 Zimmer sowie zwei zu Wohnzwecken ausgebaute "taghelle" Hobbyräume. Das gemütliche Ambiente wird durch die flexible Raumaufteilung unterstrichen. Das Haus eignet sich sehr gut als Generationenhaus, so verfügt es z.B. im Obergeschoss über ein Zimmer mit Küchenanschlüssen und ein Wohnzimmer mit Balkon.

Sonstiges

Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

 

82377 Penzberg (Steigenberg) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 104910

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
  Online Business Card