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Gewerbefläche in 82402 Seeshaupt zur Miete

Objekt-ID: 105741 ( 3614 )

NEUBAU Büro/Praxis/Kanzlei in Seeshaupt/STA-See

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82402 Seeshaupt

Verfügbar ab

nach Absprache

Bürofläche

79,26 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Preis

Kaltmiete

753 €

Nebenkosten

210 €

Mieterprovision

357%

Kaution

2.250 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

29.02.2028

Endenergiebedarf

81 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Pellet

Lage

Seeshaupt am Starnberger See!
Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rd. 2.900 Einwohner, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das geräumige Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil ab dem Stechsee, sowie der Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken und Ammersee..
Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Min. und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie die diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
Näheres unter: www.seeshaupt.de

Objektlage:
Das sonnige NB-Mehrfamilienhaus wurde in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von Wiesen, Wäldern und Auen, erbaut. In wenigen Mintuen sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Seeshaupt, mit all seinen Läden und Geschäften erreicht. Der Bahnhof und die Bushaltstelle sind gut fußläufig entfernt.

Objekt

Das Neubauobjekt "Modernes Leben" in Seeshaupt verfügt über 18 lichtdurchflutete Wohneinheiten und zwei Gewerbe-/Büroeinheiten, zwei separate Eingänge, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Im Süden befindet sich eine Wohnbebauung, im Norden ein Gewerbegebiet.

Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde für ein Kosmetik-/Beautiystudio hochwertig ausgestattet. Kann jedoch jederzeit anders genutzt werden.
Die Einheit ist komplett im großflächigen Feinsteinfliesen gefliest in den Räumen sind Bodensteckdosen und für die Kunden zwei separate WC's vorhanden.

Zur Einheit gehört ein TG-Stellplatz und drei Aussenstellplätze.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen:
- überschaubares Wohnhaus mit zwei Eingängen
- massive Ziegelbauweise nach EnEV 2014
- hochwertige Steinzeugböden
- stilgerechte Feinsteinfliesen im Treppenhäusern
- massive Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse)
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenrollos
- ökologische und energiesparende Holzpelletsheizung
- großzügiges Tiefgaragenareal, begehbar über das Haus
- und vieles mehr...

Die Gewerbeeinheit kann gemietet oder gekauft werden.

Näheres hierzu gerne auf Anfrage. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Baujahr: 2017

Kaltmiete: EUR 753,-
Aussenstellplatz á: EUR 20,-
TG-Stellplatz: EUR 50,-

 

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Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

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