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Doppelhaushälfte in 81377 München zum Kauf

Objekt-ID: 106179 ( 3626 )

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte im Herzen von Untersendling/München

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

81377 München

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 117 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Nutzfläche

82 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

850.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

26.09.2028

Endenergiebedarf

264,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
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G
G

Lage

Untersendling/München
Sendling liegt süd- bis südwestlich der Münchner Innenstadt. Der Bezirk Sendling grenzt im Norden an den Stadtbezirk Schwanthalerhöhe, nordöstlich an den Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, im Osten wird Sendling von der Isar begrenzt. Im Süden schließt sich der Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln und im Westen der Stadtbezirk Sendling-Westpark an.
Das Stadtviertel Sendling hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten "Wohnviertel" entwickelt. Dank der äußerst zentralen Lage, den guten Ver-kehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur sowie den vielen Grün- und Parkanlagen hat sich Sendling zu einem Stadtteil Münchens entwickelt, wo sowohl Familien als auch Singles und Paare ihr Refugium gefunden haben. Die Innenstadt, die Theresienwiese, der unmittelbare Westpark und die grünen Isarauen sowie der Flaucher sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und bieten ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Objektlage:
Das äußerst charmante Baugrundstück, mit der sanierungsbedürftigen Bestandsdoppelhaushälfte, befindet sich in absolut zentraler Lage in einer beliebten Wohnlage von Untersendling. Alles in unmittelbarer Nähe! Rund 250 m vom Grundstück befindet sich die U-Bahnstation U6 Holzapfelkreuth und unweit die U-Bahnstation Westpark.

Ausstattung

Grundstücks- und Objektdaten:
Das Grundstück umfasst 423 m². Sanierungsbedürftiges Bestandshaus/DHH nebst Einzelgarage aus dem Jahre 1954, (L: 8,20 m x B: 7,00 m, (K+E+1+D) mit einer Wohnfläche, nach WoFLV, von rd. 117 m²). Mit umfassenden handwerklichem Geschick und Fleiß sowie einer guten visiuellen Vorstellungsgabe kann hier preisgünstig durch Eigenleistung eine enorme Wertsteigerung geschaffen werden. Ein ideales Eldorado für einen vielseitigen Handwerker, der günstig Eigentum realisieren will und kann!
Das Baugrundstück ist real geteilt und die Erschließung u. a. Wasser, Abwasser, Strom sind vorhanden und bezahlt.

Bebaubarkeit

Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor. Somit richtet sich eine Neubebauung nach § 34 BauGB, d. b. nach der unmittelbaren Umgebung. In der unmittelbaren Nachbarschaft wurden eine Vielzahl der Doppelhaushälften in ihrer Art und Weise vergrößert bzw. verändert. Der Erwerber kann selbst nach eigenen Wünschen und Vorstellungen die Möglichkeit eines qualifizierten Bauantrages im Rahmen des § 34 BauGB bei der Stadt München für evtl. seiner Neubau-Doppelhaushälfte stellen. Der Veräußerer schuldet diese Anfrage nicht.

Objekt

Grundstücks- und Objektdaten:
Das Grundstück mit 423 m² ist mit einem älteren sanierungsbedürftigen Bestandshaus/DHH nebst Einzelgarage aus dem Jahre 1954, (L: 8,20 m x B: 7,00 m (K+E+1+D) mit einer Wohnfläche, nach WoFLV von rd. 117 m²) bebaut. Mit handwerklichem Geschick und Fleiß sowie einer guten visiuellen Vorstell-ungsgabe kann hier preisgünstig durch Eigenleistung eine enorme Wertsteigerung geschaffen werden. Ein ideales Eldorado für einen vielseitigen Handwerker, der günstig Eigentum realisieren will und kann!
Das Baugrundstück ist real geteilt und die Erschließung u. a. Wasser, Abwasser, Strom sind vorhanden und bezahlt.

Mindestbietersumme:
Die Mindestbietersumme beträgt EUR 850.000,-
Der Verkauf beinhaltet das Grundstück inkl. dem Bestandshaus und der Einzelgarage. Das Bestandshaus mit der Einzelgarage wurde mit "null" bewertet und ist im Grundstückserwerb beinhaltet. Es wird gekauft wie gesehen. Einen Abriss des Bestandshauses für einen evtl. Neubau schuldet der Veräußerer nicht.

Alle wesentlichen Informationen über die Grundstücke, Rahmenbedingungen des Bieterverfahrens, u.a. die Zustellung der Angebote erhalten Sie im Exposé.

Bitte fordern Sie ein unverbindliches Exposé an.

Sonstiges

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 264,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Art der Veräußerung:
Das Baugrundstück mit dem älteren Bestandhaus inkl. Einzelgarage wird im Rahmen eines offenen Bieterverfahrens veräußerst.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM BIETERVERFAHREN
WAS IST DAS?
Hierbei handelt es sich nicht um eine Auktion und um keine Versteigerung. Innerhalb eines festgelegten Zeitraumes können konkrete Angebote von potenziellen Käufern generiert werden. Somit wird ein analytischer faktischer Marktwert des Grundstücke mit Bestandshaus erzielt. Beim Bieterverfahren schaffen wir eine Nähe von Angebot und Nachfrage, zudem werden alle Fragen aller Beteiligten innerhalb der Bieterfrist beantwortet.
Bei den angesetzten offiziellen Besichtigungsterminen kann jeder Interessent, gerne auch mit einem Sachverständigen oder Berater, vorstellig werden. Außerhalb der Bieterfrist ist das Grundstück nicht zu besichtigen. Anschließend sind die Gebote schriftlich per Mail oder postalisch bis zu einem festen Termin abzugeben. Kein Beteiligter ist durch die Abgabe seines Gebotes durch rechtsgültige Vereinbarung gebunden.

GEBOT VORHANDEN UND NUN?
Nach Beendigung der Bieterfrist wird der Verkäufer entscheiden, ob einem Verkauf zugestimmt wird bzw. wer den Zuschlag zum Erwerb des Grundstückes erhält.

 

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