83646 Bad Tölz Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Dachgeschosswohnung in 83646 Bad Tölz zur Miete

Objekt-ID: 106546 ( 3637 )

Großzügige 4 Zi.-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Bad Tölz!

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

83646 Bad Tölz

Verfügbar ab

ab Sofort

Wohnfläche

ca. 110 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Preis

Kaltmiete

1.070 €

Nebenkosten

280 €

Kaution

2.970 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

28.10.2027

Kennwert

94 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
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D
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Lage

Bad Tölz im Isarwinkel!
Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen mit ca. 17.000 Einwohnern, ca. 40 km Luftlinie südlich von München, am Fuße der Berge. Sie liegt im mittleren Isartal, am Eingang zum Isarwinkel, mit einem herrlichen Blick auf die bayerischen und nordtiroler Kalkalpen. Neben dieser einmaligen Lage genießen Sie alle Vorzüge einer idyllischen aber trotzdem jungen und modernen Stadt mit sehr hohem Freizeitwert, die allen Belangen gerecht werden wird. Sämtliche Schulen und ein Krankenhaus befinden sich am Ort. Bad Tölz ist zudem seit 1899 ein staatlich anerkanntes Kurbad und bietet Ihnen hierzu umfangreiche Angebote. Zur Anbindung an die BAB München-Salzburg oder München-Garmisch-Partenkirchen sind es jeweils nur ca. 20 km. München ist mit der bekannten BOB-Bahn sehr gut erreichbar.
Weiteres gerne unter: www.bad-toelz.de.

Objektlage:
Diese traumhafte Dachterrassenwohnung wurde im Jahre 2002 erbaut und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ostende von Bad Tölz (ehemalige Kasernengelände). Hier entstand ein eigener Stadteil mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens, so das Sie in max. 5 Gehminuten alles erreichen können.

Ausstattung

Hier einige Highlight's der Wohnung:

- gut durchdachter Wohnungsgrundriss
- heller Parkettfußboden im Wohnzimmer
- hell geflieste Bäder
- große Dachterrasse mit schönem Weitblick
- Wohnzimmer/ Essbereich mit heller Fensterfront
- Bäder mit Dachfenster
- sep. Fahrradraum

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, ein Aussenstellplatz und ein TG-Stellplatz.
Im Waschraum befinden sich die eigengenutzt werden ein Wasch- sowie ein Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine Besichtigung.

Objekt

Die Wohnung zeichnet sich aus durch Ihren unverbaubaren Panoramablick und die grosse Dachterrasse (ca. 35m²), die zum verweilen und sonnen einlädt. Auch die klare Raumaufteilung spricht für sich, von der Küche, dem Wohn-Esszimmer und von einem der Kinderzimmer haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Ausstattung mit Bucheparkett und sichtbaren Dachstuhl. Trotz Dachgeschoss haben Sie bedingt durch die Pultdachkonstruktion eine Mindesthöhe von 2,30 m.
Ein weiteres Schmankerl der Wohnung sind die zwei Bäder, jeweils mit Fenster, so das Morgens kein gedrängel aufkommt.
Für Stauraum ist auch gesorgt, ein geräumiger Keller steht zur verfügung, mit Strom und Licht. Ihre Autos können Sie zudem in der Tiefgarage parken wie auch auf Ihren eigenen oberirdischen Stellplatz. Eine Besichtigung wird Sie von diesem Traum überzeugen und Sie werden noch viele kleine Liebevolle Details entdecken, die Ihnen die Enscheidung leicht machen.

Sonstiges

Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

 

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Im Thal 2
82377 Penzberg

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