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Doppelhaushälfte in 86899 Landsberg zum Kauf

Objekt-ID: 107400 ( 3667 )

Moderne KFW 55 Neubau Doppelhaushälfte in Landsberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

86899 Landsberg

Verfügbar ab

nach Fertigstellung

Wohnfläche

ca. 158,41 m²

Grundstücksfläche

400 m²

Nutzfläche

90 m²

Zimmer

4

Preis

Kaufpreis

925.400 €

Käuferprovision

13.923,00 EUR


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

05.12.2028

Endenergiebedarf

14,8 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Landsberg am Lech!
zwischen München und den Alpen, Schwaben und Altbayern gelegen, punktet Landsberg nicht nur mit 800 Jahren stolzer Stadtgeschichte und gewachsener Attraktivität, sondern auch mit einem überaus reizvollen Umland. Sei es das nahe Fünfseenland, mit Starnberger- und Ammersee, oder der Bodensee, dass Allgäu oder der Arlberg, Landsberg bietet ein Höchstmaß an Freizeit und Ausflugsmöglichkeiten.
Zahlreiche Baudenkmäler prägen das Altstadtbild. Darunter prächtige und historische Bürgerhäuser, Sakralbauten und natürlich gemütliche Erholungsplätze. Das mehr als freundliche Landsberg zeichnet sich, mit seinen rd. 29.000 Einwohnern, durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Der liebliche Stadtkern sowie die anliegenden Wohnbezirke, mit ihren leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben, erfreuen sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Näheres gerne unter: www. Landsberg.de

Objektlage:
Die äußerst großzügige, moderne und hochwertig ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich im ruhigen und südlichen Ortsteil, zentrumsnah - unweit der Stadtmauer, in einer der nachgewiesenen Bestlagen. Das großzügige und sonnige Südgrundstück, mit rd. 400 m², liegt in einem gewachsenen und aufgelockertem Wohngebiet.

Alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gaststätten erreichen Sie fußläufig im nahen Umfeld.

Die Altstadt von Landsberg ist zu Fuß in ca. 8 Minuten gut erreichbar. Den Lech und den Wildpark erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und die nächste Bushaltestelle ist im direkten Umfeld.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend, so erreichen Sie die nächst größeren Städte wie München, Augsburg und Kaufbeuren in ca. 25 - 30 Min. Badeseen sind im direkten Umland und der Ammersee ist ca. 20 Min. entfernt.

Ausstattung

Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine äußerst hochwertige Ausstattung gewählt.

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als KFW 55 Effizienz-Haus
- Modernes ökologisches Heizsystem:
Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerück-gewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- sehr großzügiger Grundriss mit moderner Gestaltung (z.B. Eckverglasung im Wohnzimmer, hoher Kniestock (1,98 m) im DG
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- und vieles mehr...

Selbstverständlich erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen.

Objekt

Selbstverständlich wird die großzügige und moderne Doppelhaushälfte genau nach Ihren Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon mal von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen, einen Grundrissentwurf für eine moderne und sonnige S/O-Doppelhaushälfte mit einer Größe von: B: 7,51 m x L: 11 m erstellt. Die Wohnfläche wurde berechnet mit ½ Hobbyraum und 1/3 Terrasse.

Sie erreichen uns unter: 08856-92660. Oder Sie füllen einfach das Kontaktformular aus und wir melden uns bei Ihnen.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 14,8 kWh/(m²*a)

 

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Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

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