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Laden (Einzelhandelsfläche) in 82418 Murnau zur Miete

Objekt-ID: 107473 ( 3665 )

Bekannte Ladenfläche in zentraler Lage von Murnau

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82418 Murnau

Verfügbar ab

nach Absprache

Bürofläche

104,60 m²

Nutzfläche

273,30 m²

Verkaufsfläche

500,60 m²

Lagerfläche

273,30 m²

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

5.510 €

Nebenkosten

900 €

Kaution

16.500 €


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

05.05.2027

Baujahr

2016

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Strom

23,4 kWh/(a⋅m²)

Wärme

63 kWh/(a⋅m²

)

Lage

Murnau am Staffelsee
Murnau ist eine traditionelle Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern, gelegen am Fuße der Alpen, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen. Murnau, die idyllische Lage inmitten einer abwechslungsreichen Seen- und Moorlandschaft im Loisachtal.. Das Murnauer Moos, der Staffel-, Rieg-, und Froschsee sind als Freizeit und Erholungsgebiet sehr beliebt. Murnau mit seiner Umgebung hat viele Jahrzehnte immer wieder Anregungen und Impulse zu künstlerischem Schaffen gegeben. Das bis in die zwanziger Jahre noch einheitliche und geschlossene Ortsbild des Marktfleckens mit seinem ländlichen Charakter und der unversehrte Reiz der umgebenden Landschaft hat so manchen Künstler dazu veranlasst, unter seinem Einfluss zu arbeiten. Vor allem die Maler Kandinsky und Gabriele Münter fanden hier ihre schöpferische Inspiration. Eine weitere Vielfalt bietet die Gastronomie mit seinen mehr als 60 unterschiedlichen Betrieben, vom international ausgezeichneten Spitzenrestaurant bishin zum "Brotzeitstandl". Gerne sitzen Einheimische und Gäste in den umliegenden gemütlichen Biergärten beisammen. Exzellente Verkehrsverbindungen führen nach Murnau am Staffelsee. Murnau ist Ferienzielbahnhof auf der Strecke München-Innsbruck und hat für Autofahrer eine eigene Ausfahrt an der Autobahn München - Garmisch-Partenkirchen. Bei uns angekommen, werden Sie feststellen, dass Murnau genau im Mittelpunkt der interessanten Sehenswürdigkeiten des westlichen Oberbayerns liegt.

Objektlage:
Die großzügige, in der Region bekannte Gewerbefläche befindet sich in guter Lage von Murnau. Die Bahnhofstraße wird von vielen Passanten mit als Rundweg bei Ihrem Bummel durch Murnau benutzt. Weitere Interessante Geschäfte, sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Die Gewerbeeinheit ist im Erd- und Obergeschoss mit Laden-/Ausstellungsfläche, Büros, Personalraum mit WCs, Kunden-WCs, sowie im Untergeschoss mit großzügier Lagerfläche, aufgeteilt. Der Zugang erfolgt direkt in den Laden oder für die Mitarbeiter über das Treppenhaus (hofseitig).

Hier einige Details in Stichpunkten:
- grosszügiger Grundriss auf drei Ebenen
- gute zentrale Lauflage
- große Schaufensterfront von ca. 20 m
- helle freundliche Räume
- zwei separate WC's im Personalraum, zwei weitere WCs für, z.B., Ihre Kunden
- grosser Gemeindeparkplatz direkt gegenüber der Gewerbefläche, sowie auch vor und neben dem Geschäft
- geringe Betriebskosten von bisher nur EUR 1,01/m² Gesamfläche (inkl. Strom)
- Erneuerung der Heizung 2016
uvm.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung.
Sie erreichen uns unter: 08856-92660.

Sonstiges

Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 63 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23,4 kWh/(m²*a)

 

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Im Thal 2
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