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Dachgeschosswohnung in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 107610 ( 3649 )

Lichtdurchflutete 3 Zi.-DG -Wohnung mit Westbalkon, zentral und dennoch ruhig in Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Verfügbar ab

bezugsfrei

Wohnfläche

ca. 76,79 m²

Nutzfläche

5,50 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Etage

3

Etagenanzahl

3

Personenaufzug

nicht vorhanden

Preis

Kaufpreis

314.800 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

19.04.2028

Kennwert

100,5 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
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B
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebens-werter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie HAP, Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch un¬mittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Die besonders lichtdurchflutete 3 Zi.-Dachgeschosswohnungen mit einladenden Westbalkonen befinden sich in einem 1995, in massiver und hochwertiger Ziegelbauweise, erbauten überschaubaren Mehrfamilienhaus. Hervorzuheben ist der äußerst zentrale und dennoch ruhige Wohnstandort von Penzberg. Das Zentrum mit all seinen Versorgungseinrichtigungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger; Einkaufsmärkte und allerlei Geschäfte), wie auch der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar. Hier können sie bei Bedarf Ihr Auto gerne stehen lassen!

Ausstattung

Hier einige High-Light's der Wohnung:

- absolut zentrale, ruhige und begehrte Wohnlage von Penzberg
- fußläufig sind alle wesentlichen Vorsorgeeinrichtungen schnell erreichbar.
- äußerst sonnige und einladende 3 Zi.-Dachgeschosswohnung
- einladender Westbalkon der gerne zum Verweilen einlädt
- absolut attraktiver und großzügiger Wohnungsgrundriss mit ca. 77 m² Wfl. und ca. 80 m²
Grundfläche
- hochwertige und gepflegte Wohnraumausstattung
- überall neue Bodenbeläge: hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- großflächige und lichtdurchflutete Fensterfronten mit Rollo
- neue Innentürenblätter
- helles freundliches Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- geräumiges Speicherabteilteil
- Einzeltiefgaragenstellplatz (komplette TG-Sanierung 2015 erfolgt)
- und vieles mehr

Zur Wohnung gehören ein Speicherabteil; ein separater TG-Einzelstellplatz und ein Außenstellplatz . Die Tiefgarage wurde 2015 nach dem neuesten Stand der Technik saniert und ist trockenen Fußes über den Kellerflur zu erreichen. Gemeinschaftlich genutzt wird ein geräumiger Trockenraum im Dachgeschoss, ein Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage und ein Kinderspielplatz.

Objekt

Was heute zählt = Lage, Lage und nochmals Lage! Ein wesentlicher Vorteil der großzügigen und sonnige Dachgeschosswohnung ist sicher die äußerst zentrale und ruhige Wohnlage, sowie der weitreichende Westblick vom großzügigen teilüberdachten Balkon. Hervorzuheben ist zudem, der lichtdurchflutete und offene Wohnbereich, die separate aber trotzdem eingebundene Küche. Somit verfügt die einladende Dachgeschosswohnung über ein besonderes freundliches Wohnflair "Ein Ambiente der Behaglichkeit!". Nicht nur die Wohnung sondern auch das Haus verfügt über eine äußerst ansprechende Ausstattung und Erscheinung.

Die Wohnung steht leer und ist somit ideal für einen Eigennutzer, der in Kürze einziehen möchte.

Eine Besichtigung wird Sie von der charmanten und äußerst ansprechenden West-Balkonwohnung überzeugen. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Sie erreichen uns unter: 08856/ 92660.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert: 100,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis Wohnung: EUR 314.800,-
Kaupreis TG-Stellplatz: EUR 15.000,-
Kaufpreis Aussenstellplatz: EUR 3.500,-
Gesamtkaufpreis: EUR 333.300,-

 

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