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Doppelhaushälfte in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 108193 ( 3666 )

Moderne Neubau KFW 55 Walmdach-DHH in Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Wohnfläche

ca. 149 m²

Grundstücksfläche

391 m²

Nutzfläche

74 m²

Zimmer

4

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

884.196 €

Käuferprovision

12451,16


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

10.07.2029

Endenergiebedarf

15,5 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
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D
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebens-werter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Die geplanten - modernen und äußerst attraktiven "Neubau Walmdach-Doppelhaushäften" werden in begehrter Wohnlage im Ortsteil "Reindl" erstellt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.307 m². Es erfolgt eine reale Teilung in fünf Grundstücke, mit einer Größe ab ca. 255 m² (Haus 1, Süd-Ost) bis 391 m² (Haus 4, Süd-West, inkl. ½ Zufahrt). Die stilvollen und modernen Häuser bieten einen enormen Wohnkomfort in sonniger Wohnlage mit Weitblick. Ideal für Familien mit Kindern. Ein wesentlicher Vorteil ist das nahegelegene Zentrum von Penzberg mit all seinen Versorgungs¬einrichtigungen des täglichen Bedarfs, sowie Krankenhaus, Ärzte und Schulen (Grundschule, Realschule u. Gym¬nasium). Ein Kindergarten und Hort befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- energieeffiziente Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus".
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss)
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung (z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer, über 2,73 m hoher Knie¬stock im DG)
- durch den tiefen Südbalkon (ca. 2 m) teilüberdachte sonnige Terrasse
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- alle Kellerräume gefliest und mit Fußbodenheizung (ausgenommen Anschlussraum)
- und vieles mehr...

Objekt

Selbstverständlich werden die modernen Neubau "Walmdach-Doppelhaushälften" nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen einen Grundrissentwurf für eine moderne und absolut ökologische Walmdach-Doppelhaushälfte, mit einer Größe von B: 6,57 m x L: 11,69 m, K+E+1 (Kniestock 2,73 m), geplant und berechnet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 149 m², berechnet mit Kellerflur, ½ Hobbyraum, ½ Terrasse und ½ Balkon.

Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 15,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

 

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