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Haus in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 108745 ( 3709 )

TOP Wohnlage mit Blick - Neubau KFW 55 EFH in Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Wohnfläche

ca. 148 m²

Grundstücksfläche

390 m²

Nutzfläche

91 m²

Zimmer

4

Preis

Kaufpreis

1.017.480 €

Käuferprovision

16011,45


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

15.07.2029

Endenergiebedarf

16,5 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe.
Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Die beiden modernen und äußerst eleganten "Sonnen-/Einfamilienhäuser" sind nach Süden ausgerichtet. Vom hellen Wohnbereich genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick. Die einzigartigen wie ruhigen Baugrundstücke zählen zu den letzten ihrer Art, Südhanglage. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 869 m². Es erfolgt eine reale Teilung in zwei Teilgrundstücke für die beiden Häuser und ein Zufahrtsgrundstück (98 m²,angerechnet 2/3 bei Haus 1, 1/3 bei Haus 2). Die Grundstücksgrößen sind somit für Haus 1 ca. 479 m² und für Haus 2 ca. 390 m². Die stilvollen und eleganten Häuser bieten einen enormen Wohnkomfort.

Ausstattung

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:

- einzigartige und ruhige Sonnen-/Wohnlage mit Panoramablick
- energieeffiziente und hochwertige Holzständerbauweise mit modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus".
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss)
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung (z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer, über 2,07 m hoher Kniestock im DG)
- Haus 1 hier befindet sich der integriere Eingangsbereich schon im Untergeschoss, aufgrund der Südhanglage somit mehr Wohnfläche
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
- alle Kellerräume gefliest und mit Fußbodenheizung (ausgenommen Anschlussraum)
- und vieles mehr...

Objekt

Selbstverständlich werden die modernen und eleganten "Neubau Einfamilienhäuser" nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, bieten wir Ihnen einen Grundrissentwurf für ein modernes und absolut ökologisches Einfamilienhaus, mit einer Größe von B: 7,49 m x L: 10,44 m, K+E+D (Kniestock 2,07 m), geplant und berechnet.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 116 m² für Haus 1, berechnet mit Kellerflur, Büro, ½ Balkon/Terrasse und ca. 148 m² für Haus 2, berechnet mit Kellerflur, ½ Hobbyraum, ½ Balkon/Terrasse.

Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Energiekennwert: 16,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

 

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