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Doppelhaushälfte in 82387 Antdorf zum Kauf

Objekt-ID: 109153 ( 3722 )

Neubau DHH-KFW 55 in Antdorf

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82387 Antdorf

Verfügbar ab

nach Fertigstellung

Wohnfläche

ca. 142,59 m²

Grundstücksfläche

365 m²

Nutzfläche

78 m²

Zimmer

4

Preis

Kaufpreis

789.000 €

Käuferprovision

9996


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

11.12.2029

Endenergiebedarf

15,6 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Antdorf:
Im Jahre 740 n. Chr. wurde Antdorf bereits erwähnt, damals im Besitz der Grafen von Antdorf. Heute ist Antdorf immer noch sehr traditionsbewusst. Eine Vielzahl von Vereinen sind in dem gemütlichen und original bayrischen Ort aktiv. Alle 4 Jahre wird das einmalige Mailaufen (einzigartig in Bayern) veranstaltet. Antdorf zählt ca. 1100 Einwohner und bildet mit Sindelsdorf, Obersöchering und Habach eine Verwaltungsgemeinschaft deren Hauptsitz Sie in Habach vorfinden. Ein Kindergarten ist am Ort, Schulen bzw. weiterführende Schulen und Bildungsstätten werden im nahegelegenen Iffeldorf, Habach oder in der Stadt Penzberg angeboten. Hervorzuheben ist die verkehrstechnische Lage von Antdorf. Nur ca. 2 km nach Iffeldorf mit Autobahnanschluss A 95, Fahrzeit nach München und Garmisch je ca. 25 Minuten/ Zuganschluss nach München, Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 45 Minuten überwiegend im Halbstundentakt). Zur Einkaufsmetropole der Stadt Penzberg sind es nur 5 km (ca. 17.000 Einwohner, Einkaufseldorado mit bester Infrastruktur). Näheres gerne unter: www.antdorf.de

Objektlage:
Die geplanten - modernen und äußerst attraktiven "Neubau Doppelhaushäften" werden in guter Lage von Antdorf erstellt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 700 m². Es erfolgte eine WEG- Teilung, mit einer Größe von ca. 335 m² (Haus 1, Süd-West, inkl. ½ Gemeinschaftsfläche) und einer Größe von 365 m² (Haus 2, Süd-Ost, inkl. ½ Gemeinschaftsfläche). Das stilvolle und moderne Haus bietet einen enormen Wohnkomfort in sonniger Wohnlage mit Blick. Ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- energieeffiziente Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus".
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss)
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung (z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer, 2,22 m hoher Kniestock im DG)
- Gäste-WC mit Dusche
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- alle Kellerräume gefliest und mit Fußbodenheizung (ausgenommen Anschlussraum)
- und vieles mehr...

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Objekt

Selbstverständlich wird die moderne Neubau Doppelhaushälfte nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen einen Grundrissentwurf für eine moderne und absolut ökologische Doppelhaushälfte, mit einer Größe von B: 7,26 m x L: 10,44 m, K+E+1 (Kniestock 2,22 m), geplant und berechnet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 142 m², berechnet mit ½ Hobbyraum und ½ Terrasse.

Unsere Planung schöpft das Baurecht nicht aus. Das Haus kann sowohl größer als auch kleiner geplant werden.
Für das Hausangebot haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 15,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Grundstück Haus 1: 335 m²
Grundstück Haus 2: 365 m²

 

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Im Thal 2
82377 Penzberg

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