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Doppelhaushälfte in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 109643 ( 3726 )

Moderne, energieeffiziente KFW 55 Neubau-DHH in Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Verfügbar ab

nach Fertigstellung

Wohnfläche

ca. 140,45 m²

Grundstücksfläche

345,50 m²

Nutzfläche

67 m²

Zimmer

4

Preis

Kaufpreis

774.406 €

Käuferprovision

8935,71


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

11.03.2021

Endenergiebedarf

15,8 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
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D
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E
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H
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebens-werter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Die geplanten - modernen und äußerst attraktiven Neubau-Doppelhaushälften werden im Ortsteil "Johannisberg" von Penzberg erstellt. Die Gesamt-grundstücksgröße bemisst rd. 714 m². Daraus erfolgt eine reale Teilung in fünf Teilgrundstücke (Haus 1, Haus 2, Garage Haus 1, zusätzliche Garage mit Vorplatz, gemeinsame Zufahrt Haus 1 + 2), mit einer Größe für Haus 1 (DHH-S/W) von ca. 359,5 m² (inkl. ½ Zufahrt + Garage mit Vorplatz und Aussenstellplatz) und 354,5 m² für Haus 2 (DHH-S/O, inkl. ½ Zufahrt). Die stilvollen und modern gestalteten Häuser bietet einen enormen Wohnkomfort in erhöhter Wohnlage in zweiter Reihe. Ideal für Familien mit Kindern. Ein wesentlicher Vorteil ist die Nähe zum Zentrum mit all seinen Versorgungs-einrichtigungen des täglichen Bedarfs, sowie Krankenhaus, Ärzte und Schulen (Grundschule, Realschule u. Gymnasium) und den Kindergärten.
Eine Bäckerei befindet sich fussläufig in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- energieeffiziente Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus".
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden (ab Erdgeschoss)
- Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung (z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer, über 2,22 m hoher Kniestock im DG)
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- alle Kellerräume gefliest, Hobbyraum und Kellerflur mit Fußbodenheizung
- und vieles mehr...

Objekt

Selbstverständlich werden die modernen "Neubau-Doppelhaushälften" nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen einen Grundrissentwurf für eine moderne und absolut ökologische Doppelhaushälfte, mit einer Größe von B: 6,95 m x L: 10,44 m, K+E+1 (Kniestock 2,22 m), geplant und berechnet. Die Wohnfläche beläuft sich, je Haus, auf ca. 140 m², berechnet mit Kellerflur, ½ Hobbyraum und ½ Terrasse.

Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energiekennwert: 15,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2020

Grundstück Haus 1: 359,5 m² (DHH 1, Süd-West, zusätzliche Garage mit Vorplatz, gemeinsame ½ Zufahrt)
Grundstück Haus 2: 354,5 m² (DHH 2, Süd-Ost, inkl. ½ Zufahrt)

Kalkulierter Gesamtkaufpreis DHH 1: RESERVIERT!!!
Kalkulierter Gesamtkaufpreis DHH 2: EUR 774.406,00

 

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