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Haus in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 109686 ( 3742 )

KFW 55 Neubau EFH in Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Wohnfläche

ca. 187,90 m²

Grundstücksfläche

553 m²

Nutzfläche

93 m²

Zimmer

5

Preis

Kaufpreis

1.220.680 €

Käuferprovision

19742,1


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

16.03.2030

Endenergiebedarf

16,7 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
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H
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebens-werter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Das geplante - moderne und äußerst attraktive "Neubau-Einfamilienhaus " wird in TOP Stadtrandlage erstellt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 553 m². Das stilvolle und moderne Haus bietet einen enormen Wohnkomfort in sonniger Wohnlage mit Weitblick. Ideal für Familien mit Kindern. Ein wesentlicher Vorteil ist die Nähe zu Zentrum mit den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Ärzten, Bahnhof, Kindergarten und Grund-/ und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen, sowie das Krankenhaus sind ebenfalls unweit entfernt.

Ausstattung

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- energieeffiziente Holzständerbauweise mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus".
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden (ab Erdgeschoss)
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung (z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer, über 1,86 m hoher Kniestock im DG, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Wintergarten, praktische Ankleide im DG)
- tiefer Südbalkon (ca. 2 m Tiefe) auf dem Wintergarten
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- alle Kellerräume gefliest, Fußbodenheizung in beiden Hobbyräumen und dem Kellerflur
und vieles mehr...

Objekt

Selbstverständlich wird das moderne Neubau-Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen einen Grundrissentwurf für ein modernes und absolut ökologisches Einfamilienhaus, mit einer Größe von B: 11,07 m x L: 8,57 m, mit Wintergarten 10,32 m, K+E+D (Kniestock 1,86 m), geplant und berechnet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 187 m², berechnet mit ½ Hobbyräume, ½ Terrasse und ½ Balkon.

Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 16,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

 

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Im Thal 2
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