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Haus in 82387 Antdorf zum Kauf

Objekt-ID: 109953 ( 3748 )

Energieeffizentes, modernes Nebau EFH in Antdorf

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82387 Antdorf

Wohnfläche

ca. 155,19 m²

Grundstücksfläche

407 m²

Nutzfläche

78 m²

Zimmer

4

Preis

Kaufpreis

865.215 €

Käuferprovision

12120,15


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

22.04.2020

Endenergiebedarf

17,1 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Antdorf in Obb.:
Im Jahre 740 n. Chr. wurde Antdorf bereits erwähnt, damals im Besitz der Grafen von Antdorf. Heute ist Antdorf immer noch sehr traditionsbewusst. Eine Vielzahl von Vereinen sind in dem gemütlichen und original bayrischen Ort aktiv. Alle 4 Jahre wird das einmalige Mailaufen (einzigartig in Bayern) veranstaltet. Antdorf zählt ca. 1100 Einwohner und bildet mit Sindelsdorf, Obersöchering und Habach eine Verwaltungsgemeinschaft deren Hauptsitz Sie in Habach vorfinden. Ein Kindergarten ist am Ort, Schulen bzw. weiterführende Schulen und Bildungsstätten werden im nahegelegenen Iffeldorf, Habach oder in der Stadt Penzberg angeboten. Hervorzuheben ist die verkehrstechnische Lage von Antdorf. Nur ca. 2 km nach Iffeldorf mit Autobahnanschluss A 95, Fahrzeit nach München und Garmisch je ca. 25 Minuten sowie Zuganschluss nach München, Fahrzeit zum Hauptbahnhof ca. 45 Minuten (überwiegend im Halbstundentakt). Zur Einkaufsmetropole der Stadt Penzberg sind es nur 5 km (ca. 17.000 Einwohner, Einkaufseldorado mit bester Infrastruktur).
Näheres finden Sie gerne unter: www.antdorf.de

Objektlage:
Das geplante, moderne und äußerst attraktive "Neubau Einfamilienhaus" wird in guter Lage von Antdorf erstellt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 1.473 m². Die Fläche wird mit einem Doppelhaus und zwei Einfamilienhäuser bebaut. Es erfolgt eine WEG-Teilung, jedoch sind die Häuser wirtschaftlich und recht-licht eigenständig. Die Grundstücksgröße für das EFH ist ca. 407 m². Die Zufahrt für das EFH erfolgt direkt auf das Grundstück. Das stilvolle und moderne Haus bietet einen enormen Wohnkomfort in schöner Wohnlage. Ideal für Familien mit Kindern.

Ausstattung

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- energieeffizientes und nachhaltig gebautes Holzhaus mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus"
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss)
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung
(z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer, 2,07 m hoher Kniestock im DG)
- Ausführung mit hochwertigem WU-Betonkeller
- offener Dachstuhl im Obergeschoss
- praktische Gäste-WC mit Dusche
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, 2 Aussenstellplätze
- sämtliche Kellerräume gefliest
- Fußbodenheizung im Kellerflur und im Hobbyraum
und vieles mehr...


Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Objekt

Selbstverständlich wird das moderne Neubau Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen einen Grundrissentwurf für ein modernes und absolut ökologisches Einfamilienhaus, mit einer Größe von B: 7,94 m x L: 10,44 m, K+E+1 (Kniestock 2,07 m), geplant und berechnet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 155 m², berechnet mit ½ Hobbyraum und ½ Terrasse.

Sonstiges

Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 17,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

 

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Im Thal 2
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