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Wohnung in 83646 Bad Tölz zur Miete

Objekt-ID: 110441 ( 3767 )

Sonnige, absolut ruhige, sanierte 3,5 Zi.- Süd-Balkonwohnung mit Blick ins Grüne

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

83646 Bad Tölz

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 80,37 m²

Nutzfläche

12,37 m²

Zimmer

3

Etagenanzahl

1

Preis

Kaltmiete

1.250 €

Nebenkosten

220 €

Kaution

3.750 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

22.07.2030

Baujahr

2020

Endenergiebedarf

143 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
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Lage

Bad Tölz im Isarwinkel!
Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen mit ca. 17.000 Einwohnern, ca. 40 km Luftlinie südlich von München, am Fuße der Berge. Sie liegt im mittleren Isartal, am Eingang zum Isarwinkel, mit einem herrlichen Blick auf die bayerischen und nordtiroler Kalkalpen. Neben dieser einmaligen Lage genießen Sie alle Vorzüge einer idyllischen aber trotzdem jungen und modernen Stadt mit sehr hohem Freizeitwert, die allen Belangen gerecht werden wird. Sämtliche Schulen und ein Krankenhaus befinden sich am Ort. Bad Tölz ist zudem seit 1899 ein staatlich anerkanntes Kurbad und bietet Ihnen hierzu umfangreiche Angebote. Zur Anbindung an die BAB München-Salzburg oder München-Garmisch-Partenkirchen sind es jeweils nur ca. 20 km. München ist mit der bekannten BOB-Bahn sehr gut erreichbar.
Weiteres gerne unter: www.bad-toelz.de.

Objektlage:
Wohnen wo andere Urlaub machen.
Die großzügige und attraktive 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Die freundliche und helle Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage und trotzdem zentral, zu allen notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten ist das vielseitige Zentrum von Bad Tölz mit seinen Läden und Geschäften gut erreicht.

Ausstattung

Hier einige High-Light´s im Überblick:
- begehrte Wohnlage von Bad Tölz
- absolut ruhiges Wohnen und Leben
- lichtdurchfluteter, heller und gut geschnittener Wohngrundriss
- äußerst gepflegtes und ansehnliches kleines Dreifamilienhaus mit Bergblick
- großer, tiefer und überdachter Südbalkon
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- neu Parkett-/und Fliesenböden
- neues modernes Bad mit Wanne und hochwertiger Duschabtrennung
- große lichtdurchflutete Fensterfronten
- zwei Aussenstellplätze
- sep. Kellerabteil im Nebengebäude
- und vieles, vieles mehr...

Vermietet wird nur an solvente Mieter. Haustiere sind nicht erwünscht. Bei Interesse halten Sie bitte die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft bereit. Das Formular zur Selbstauskunft erhalten Sie bei der Besichtigung.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen dann bezüglich eines Termines.

Objekt

Eine Wohnung für Leute die keinen Garten benötigen.
Die außergewöhnlich sonnige und ruhige Südbalkonwohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und absoluten TOP-Wohnlage mit Berg-und Weitblick, eingebettet in einem überschaubaren, architektonisch reizvollen Dreifamilienhaus. Am Haus wurden in diesem Jahr umfangreiche Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt und dieses befindet sich am Ende einer Sackgasse. Hervorzuheben ist die großzügige und überdachte Balkonfläche mit dem herrlichen Weitblick.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Nettomiete: EUR 1.250,00
Nebenkosten EUR 220,00
2 Außenstellpl. EUR 60,00
Gesamtmiete mtl. EUR 1.530,00

 

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Im Thal 2
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