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Doppelhaushälfte in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 110699 ( 3735 )

Familienfreundliche ruhige Neubau Doppelhaushälfte in begehrter und zentraler Wohnlage von Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Verfügbar ab

01.06.2022

Wohnfläche

ca. 151,74 m²

Nutzfläche

57,13 m²

Zimmer

5

Etagenanzahl

3

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

871.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

13.09.2030

Endenergiebedarf

22,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
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C
C
D
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe.
Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Die modernen und äußerst eleganten Doppelhaushälften in Fertigziegelbauweise sind nach Süden ausgerichtet. Die einzigartige und ruhige Lage zählt zu den letzten ihrer Art. Im Osten grenzt eine Kleingartenanlage an. Die sonstige Umgebungsbebauung ist geprägt durch gepflegte EFH und Doppelhäuser. Fußläufig ist das Zentrum von Penzberg mit all seinen Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs gut und schnell erreichbar. Zudem sind die einzelnen Schulen, Kindergarten, Mütterzentrum sowie der Bahnhof in nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A95 Garmisch-Partenkirchen - München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten

Ausstattung

Einen Auszug der Baubeschreibungr erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:

Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis, inkl. aller Gebühren, Anschlusskosten sowie Garage u. Außenstellplatz
durchdachte zeitgemäße Architekur
energieeffiziente und hochwertige Ziegelmassivbauweise
modernes, ökologisches Heizsystem: Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (ausgenommen Heizr. und Hauswirtschaftsr. im KG)
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
stillvolle Innentüren mit abgerundeten Kanten
Geschosstreppen werden als Stahlzweiholmtreppen mit aufgesattelten Trittstufen in Eiche erstellt und erhalten einen Edelstahlhandlauf
Hobbyraum in Wohnraumausführung
Netzwerkinstallation besteht aus Anschlussdosen mit CAT 7-Duplex-Verkabelung für Telefon- und Datenverteilung
alle Kellerräume gefliest
Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Licht und Stromauslass
Kaminoption vorhanden gegen Aufpreis
und vieles mehr...

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Objekt

Traditioneller Baustoff - zukunftsweisende Bauweise! Ihr Haus wird hergestellt von RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS. In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt. Rötzer Ziegel-Element Häuser in Massivbauweise sind energieeffizient, nachhaltig und resourcenschonend gebaut.
Näheres gerne unter www. roetzerziegelhaus.de

Die Grundstücksgrößen der Doppelhäuser belaufen sich bei Haus 2 (S/W) auf 264,36 m² inkl. 72,06 m² Gemeinschaftsfläche, und bei Haus 3 (S/O) 316,16 m² inkl. 72,06 m² Gemeinschaftsfläche. Es erfolgt eine Real-Teilung der Teilgrundstücke für die beiden Doppelhaushälften und dem eleganten Einfamilienhaus im Westen. Nur für das gemeinsame Zufahrtgrundstück (ca.226,20 m²,) wird eine Bruchteilsgemeinschaft gebildet.
Die Doppelhaushälften haben folgende Ausmaße: Breite 7,03 m x Länge 11,00 m, K+E+1+D, mit einer berechneten Wohnfläche von 151,74 m² und einer Grundfläche von 208,87 m² bei einem Umbauten Raum je Doppelhaushälfte von 759,05 m³ (siehe Flächenberechnungen). Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage und ein geplasteter Aussenstellplatz. Jedem Käufer wird die Gelegenheit gegeben die Produktion der Häuser Life zu erleben und in einem Anschlusstermin die Bemusterung des Hauses durchzuführen. Derzeit wird das Bestandshaus abgerissen, der Baubeginn der Doppelhaushälften ist für den April 2021 geplant. Die Bezugsfertigkeit wird zum 30.06.2022 garantiert.
Gerne erhalten Sie eine detalierte Baubeschreibung.

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022

DHH 2 Südost, 264 m² Grundstücksanteil
Kaufpreis Haus EUR 871.000,00
Kaufpreis Garage und Aussenstellplatz EUR 25.000,00
Gesamtkaufpreis: EUR 896.000,00

DHH 3 Südwest, 316 m² Grundstücksanteil
Kaufpreis Haus EUR 898.000,00
Kaufpreis Garage und Aussenstellplatz EUR 25.000,00
Gesamtkaufpreis: EUR 923.000,00 - reserviert!!

 

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