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Haus in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 110700 ( 3772 )

Viel Platz für die große Familie! modernes, ökologisches EFH in beliebter Lage von Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Verfügbar ab

2022

Wohnfläche

ca. 181,25 m²

Grundstücksfläche

400,86 m²

Nutzfläche

61,47 m²

Zimmer

5

Etagenanzahl

2

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

990.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

10.09.2030

Endenergiebedarf

23,4 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe.
Näheres unter: www.penzberg.de
Objektlage
Das moderne und äußerst elegante Einfamilienhaus ist nach Süden ausgerichtet. Die einzigartige, zentrale und ruhige Wohnlage zählt zu den letzten ihrer Art. Im Osten befinden sich die Doppelhäuser. Die sonstige Umgebungsbebauung ist geprägt durch gepflegte EFH und Doppelhäuser. Fußläufig ist das Zentrum von Penzberg mit all seinen Versorgungsunternehmen des täglichen Bedarfs gut und schnell erreichbar. Zudem sind die Schulen, Kindergarten, Mütterzentrum sowie der Bahnhof in nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A95 Garmisch-Partenkirchen - München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten

Ausstattung

Einen Auszug der Baubeschreibung erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:

Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis inkl. aller Gebühren, Anschlusskosten sowie Garage u. Außenstellplatz
durchdachte zeitgemäße Architekur
energieeffiziente und hochwertige Ziegelmassivbauweise
modernes, ökologisches Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (ausgenommen Heizraum und Hauswirtschaftsraum KG)
3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
modernes Designe mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
das Gäste-WC im Erdgeschoss wird mit einer Bodengleichen Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne ausgestattet
stillvolle Innentüren mit abgerundeten Kanten
Geschosstreppen werden als Stahlzweiholmtreppe mit aufgesattelten Trittstufen in Eiche erstellt und erhalten Edelstahlhandlauf
Hobbyraum in Wohnraumausführung
Netzwerkinstallation besteht aus Anschlussdosen mit CAT 7-Duplex-Verkabelung für Telefon- und Datenverteilung
alle Kellerräume gefliest
Einzelgarage mit elektischem Sektionaltor, Licht und Stromauslass
Kaminoption vorhanden gegen Aufpreis
und vieles mehr...

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Objekt

Traditioneller Baustoff - zukunftsweisende Bauweise! Ihr Haus wird hergestellt von RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS. In einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa werden alle Wand- und Deckenelemente computergesteuert vorgefertigt. Innerhalb weniger Tage werden diese vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt.
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Näheres gerne unter www. roetzerziegelhaus.de
Die Grundstücksgröße des Einfamilienhauses beläuft sich auf ca. 400,86 m² inkl. 72,06 m² Gemeinschaftsflächenanteil. Es erfolgt eine Real-Teilung der Teilgrundstücke für das eleganten Einfamilienhaus und den beiden Doppelhaushälften im Osten. Nur für das gemeinsame Zufahrtgrundstück (ca. 216,20 m²) wird eine Bruchteilsgemeinschaft gebildet.
Das Einfamilienhaus hat folgende Ausmaße: Breite 9,00 m x Länge 11,00 m, K+E+D, mit einer berechneten Wohnfläche von ca. 181,25 m² und einer Grundfläche von ca. 242,72 m² (siehe Flächenberechnungen). Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein geplasteter Außenstellplatz. Jedem Käufer wird die Gelegenheit gegeben die Produktion der Häuser "Life" zu erleben und in einem Anschlusstermin die Bemusterung des Hauses durchzuführen. Das alte Bestandsgebäude befindet sich derzeit im Abriss. Derzeit wird das Bestandshaus abgerissen, der Baubeginn des Einfamilienhauses ist für Juni 2021 geplant. Die Bezugsfertigkeit wird zum 30.08.2022 garantiert. Gerne erhalten Sie eine detaillierte Baubeschreibung.

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 23,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022

EFH Haus 1 Südwest, ca. 400,90 m² Grundstücksanteil
Kaufpreis Haus EUR 990.000,00
Kaufpreis Garage und Aussenstellplatz EUR 25.000,00
Gesamtkaufpreis: EUR 1.015.000,00

 

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