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Wohnung in 83646 Bad Tölz zur Miete

Objekt-ID: 110806 ( 3790 )

Sonnige, absolut ruhige, sanierte 3,5 Zi.- Süd-Balkonwohnung mit Blick ins Grüne

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

83646 Bad Tölz

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 80,37 m²

Nutzfläche

12,37 m²

Zimmer

3

Preis

Kaltmiete

1.100 €

Nebenkosten

220 €

Kaution

3.300 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

22.07.2030

Baujahr

2020

Endenergiebedarf

143 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
A+
A
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C
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Lage

Bad Tölz im Isarwinkel!
Bad Tölz ist die Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Bad Tölz-Wolfrats¬hausen mit ca. 17.000 Einwohnern, ca. 40 km Luftlinie südlich von München, am Fuße der Berge. Sie liegt im mittleren Isartal, am Eingang zum Isarwinkel, mit einem herrlichen Blick auf die bayerischen und nordtiroler Kalkalpen. Neben dieser einmaligen Lage genießen Sie alle Vorzüge einer idyllischen aber trotz¬dem jungen und modernen Stadt mit sehr hohem Freizeitwert, die allen Belangen gerecht werden wird. Sämtliche Schulen und ein Krankenhaus befinden sich am Ort. Bad Tölz ist zudem seit 1899 ein staatlich anerkanntes Kurbad und bietet Ihnen hierzu umfangreiche Angebote. Zur Anbindung an die BAB München-Salzburg oder München-Garmisch-Partenkirchen sind es jeweils nur ca. 20 km. München ist mit der bekannten BOB-Bahn sehr gut erreichbar.
Weiteres gerne unter: www.bad-toelz.de.

Objektlage:
Wohnen in einer Ferienregion wo andere Urlaub machen.
Die großzügige und sanierte 3,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Oberge-schoss eines ruhigen Dreifamilienhauses. Die freundliche und mehr als helle Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Wohnlage. Top-Zentral. In wenigen Minuten sind alle notwendigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie das Zentrum von Bad Tölz erreicht.

Ausstattung

Hier einige High-Light´s im Überblick:
- begehrte Top-Wohnlage von Bad Tölz
- absolut ruhiges Wohnen und Leben
- lichtdurchfluteter, heller und gut geschnittener Wohngrundriss
- Top- Modernisierung mit hohen Ausstattungsmerkmalen
- äußerst gepflegtes und ansehnliches kleines Dreifamilienhaus mit Bergblick
- großer, tiefer und überdachter Südbalkon
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
- neue Parkett-/und Fliesenböden
- neues, modernes, helles Bad mit Wanne und hochwertiger Duschabtrennung
- große lichtdurchflutete Fensterfronten
- zwei Aussenstellplätze
- sep. Kellerabteil im Nebengebäude
- und vieles, vieles mehr...

Vermietet wird nur an solvente Mieter.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Bei Interesse halten Sie bitte die letzten drei Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle SCHUFA-Auskunft bereit. Das Formular zur Selbstauskunft erhalten Sie bei der Besichtigung.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen dann bezüglich eines Termines.
es.

Objekt

Wer das außergewöhnliche begehrt.
Die außergewöhnlich sonnige und ruhige Südbalkonwohnung befindet sich in einer äußerst beliebten TOP-Wohnlage mit Berg- und Weitblick. Ideal für den Genießer! Das Haus und die Wohnungen wurden in diesem Jahr umfangreich mit hochwertigen Materialien und Ausstattungsdetails modernisiert. Hierbei ist zu erwähnen, dass nun das Haus über eine kostensparende, energieeffiziente Gas-/Brennwertheizung verfügt. Hervorzuheben für den Genießer, die großzügige, überdachte Balkonfläche, die gerne zum Verweilen einlädt.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 143,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Nettomiete: EUR 1.100,00
Nebenkosten EUR 220,00
2 Außenstellpl. EUR 60,00
Gesamtmiete mtl. EUR 1.380,00

 

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