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Haus in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 112337 ( 3797 )

Neubau von zwei EFH (Kettenhaus) in Penzberg/Steigenberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Wohnfläche

ca. 157,69 m²

Grundstücksfläche

540 m²

Nutzfläche

59 m²

Zimmer

5

Preis

Kaufpreis

1.195.350 €

Käuferprovision

20049,12


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

03.02.2031

Endenergiebedarf

16,1 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
A+
A
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C
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D
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe.
Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage:
Penzberg Steigenberg - Wo sonst?
Die beiden außergewöhnlichen modern geplanten und äußerst vielseitigen "Einfamilien-Kettenhäuser" werden im begehrten Ortsteil "Steigenberg" erstellt. Die Gesamtgrundstücksgröße umfasst ca. 1.117 m². Es erfolgt eine reale Teilung in zwei großzügige Grundstücke, mit einer Größe von ca. 540 m² (Haus 1, Südwest) und einer Größe von ca. 577 m² (Haus 2, Südost). Die stilvollen und modernen Häuser bieten einen enormen Wohnkomfort in sonniger Wohnlage mit Weitblick. Ideal für Familien mit Kinder. Ein wesentlicher Vorteil ist das nahegelegene Zentrum von Penzberg mit all seinen Versorg¬ungs¬ein-richtig¬ungen des täglichen Bedarfs, sowie Krankenhaus, Ärzte und Schulen (Grund¬schule, Realschule u. Gymnasium). Ein Kindergarten, eine Bushalte¬stelle und ein Einkaufsmarkt liegen fußläufig.

Ausstattung

Einen Auszug dieser erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
- energieeffizientes und nachhaltig gebautes Holzhaus mit hochwertiger und modernster Dämmung als "KFW 55 Effizienz-Haus"
- modernes, ökologisches Heizsystem: Luftwärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung (inkl. Wärmerückgewinnung) und Fußbodenheizung
- niedrige Betriebskosten, Endenergiebedarf 15,0 oder 16,1 kWh/(m²*a)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (ab Erdgeschoss)
- hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
- geräumige Grundrissplanung mit moderner Gestaltung (z.B.: großzügige Fensterflächen im Wohnzimmer, 1,60 m hoher Kniestock im Dachgeschoss)
- Ausführung mit hochwertigem WU-Betonkeller
- offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- sämtliche Kellerräume gefliest
- Fußbodenheizung im Kellerflur und im Hobbyraum
- Einzelgarage mit Stellplatz davor
und vieles mehr...

Objekt

Selbstverständlich werden die modernen Neubau "Einfamilien-Kettenhäuser" nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen einen Grundrissentwurf für ein modernes und absolut ökologisches Einfamilien-Kettenhaus, mit einer Größe von:
Haus 1:
B: 7,59 m x L: 11,07 m, K+E+D (Kniestock 1,60 m), Wohnfläche ca. 157,69 m²
Haus 2:
B: 7,63 m x L: 11,07 m, K+E+D (Kniestock 1,60 m),+
Zwischenbau B: 3,30 m x L: 7,32 m (K+E), Wohnfläche ca. 179,76 m²
geplant und berechnet.
Die Wohnfläche wurde berechnet mit Kellerflur, ½ Hobbyraum und ½ Terrasse.

Für unsere Entwurfsplanung haben wir eine hochwertige Wohnraumausstattung gewählt.

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen zu unserer Entwurfsplanung. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich von uns ein individuelles Angebot für Ihr Traumhaus erstellen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert: 16,1 kWh/(m²*a)

Grundstück EFH 1/Südwest: ca. 540 m²
Wohnfläche EFH1: ca. 157,69 m²
Kalkulierter Gesamtkaufpreis EFH 1: EUR 1.195.354,00

Grundstück EFH 2/Südost: ca. 577 m²
Wohnfläche EFH2: ca. 179,76 m²
Kalkulierter Gesamtkaufpreis EFH 2: EUR 1.318.119,00

 

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