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Doppelhaushälfte in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 113159 ( 3775 )

Vier moderne und ökologische Neubau-DHH - Zentral in Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Verfügbar ab

01.02.2023

Wohnfläche

ca. 149,03 m²

Grundstücksfläche

202 m²

Nutzfläche

100,95 m²

Zimmer

5

Badezimmer

2

Etagenanzahl

3

Preis

Kaufpreis

945.750 €

Käuferprovision

2,38%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

01.02.2033

Endenergiebedarf

47,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen rd. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Objektlage
In unmittelbarer und dennoch ruhiger Stadtlage von Penzberg entstehen vier ökologische und repräsentative Familien-Neubau Doppelhaushälften (KFW 55). Ein wesentlicher Vorteil ist die Nähe zu Zentrum mit den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den Ärzten, Bahnhof, Kindergarten und Grund-/ und Hauptschule. Die weiterführenden Schulen, sowie das Krankenhaus sind ebenfalls unweit entfernt. Besonders günstig für Familien, ist die Nähe zum Kindergarten und zur Grund- und Hauptschule.

Ausstattung

Einen Auszug der Baubeschreibung erhalten Sie in der nachstehenden Aufstellung:
Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis inkl. aller Gebühren, Anschlusskosten sowie Garage oder Carport.
Energetische Bauausführung in KfW 55 mit Förderung
durchdachte zeitgemäße Architektur und Grundrissgestaltung
energieeffiziente und ökologische Holzbauweise
modernes, ökologisches Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung auf allen Etagen ausgenommen der Technikraum im Keller
3-fach verglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden
hochwertige Holzparkettböden in allen Wohnräumen
modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
bodengleiche Dusche mit Edelstahl-Ablaufrinne
praktischen Gäste-WC im Erdgeschoss
helles und großzügiges Dachstudio mit separaten Duschbad
Geschosstreppen werden in hochwertiger Holzkonstruktion mit aufgesattelten Trittstufen in Eiche erstellt und erhalten Holzhandlauf.
geräumiger Hobbyraum mit Heizung im Keller
Netzwerkinstallation besteht aus Anschlussdosen für Telefon- und Datenverteilung
separater Kaminleerzug für einen Holzofen (Schweden- oder Kachelofen)
Unterstützende Photovoltaikanlage mit ca. 5,63 kwp. (Option für einen Stromspeicher besteht!)
und vieles mehr...

Gerne erhalten Sie bei näherem Interesse eine detaillierte Baubeschreibung und weiterführende Informationen. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Objekt

Die ökologischen und repräsentativen Neubau-DHH verfügen über folgende Ausmaße: Breite 6,19 m x Länge 10,96 m, K+E+1+D, mit einer berechneten Wohnfläche von ca. 149 m² und einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 250 m², nach WoFlV (siehe Flächenaufstellung). Selbstverständlich werden die ökologischen Neubau-Doppelhaushälften nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorgaben ausgestattet. Damit Sie sich jedoch schon von den Möglichkeiten inspirieren lassen können, haben wir Ihnen einen familiengerechten Grundrissentwurf, ge-plant..
Es baut für Sie der bekannte Bauherr: "HSM schön Wohnen GmbH & Co.KG". Selbstverständlich können die Bauherren auf eine Vielzahl von regionalen und überregionalen Referenzobjekte zurückgreifen. Profitieren auch Sie von deren langfristiger Erfahrung und deren Knowhow.

Der Bauherr hat sich für die ökologischen Häuser und deren erheblichen Vorteile von ISARTALER HOLZHAUS entscheiden.
ISARTALER HOLZHAUS bietet Ihnen höchste handwerkliche Holzhausqualität. Durch unsere über 90jährige Erfahrung und Kompetenz im Holzhaus-Bau könn-en wir Ihren Traum von einem Holzhaus, unter Berücksichtigung Ihrer in-dividuellen Wünsche, erfüllen. Ein ISARTALER HOLZHAUS garantiert ein ausgezeichnetes Wohnklima. ISARTALER HOLZHAUS - Holzhaus-Qualität seit 1924. Holzhäuser werden schon seit mehreren hundert Jahren als Wohnraum genutzt. Sie sind keine Modeerscheinung unserer Zeit, wie viele Leute meinen. Holz ist als Baustoff schon seit der Altsteinzeit bekannt. Er ist preiswert und nachhaltig. Es können die verschiedensten Holzarten verwendet werden. Holzhäuser haben insbesondere in Kanada und Skandinavien eine lange Tradition, da hier aufgrund der Lage und der klimatischen Bedingungen sehr viel Waldbestand vorhanden ist. In letzter Zeit werden Holzhäuser auch in Deutschland wieder gerne gebaut.

Sonstiges

Baujahr: 2023
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 47,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A

Der Wohnvorteil
Ein Isartaler Holzhaus bietet ein gesundes Wohnumfeld, ist gemütlich und natürlich. Weil das Baumaterial Holz atmungsaktiv ist, kann sich in einem Isartaler Holzhaus auch keine zu hohe Luftfeuchtigkeit entwickeln. Sie pendelt sich auf etwa 40 Prozent ein. Dadurch wird Schimmelbildung von vornherein der Nährboden entzogen. Holz ist porös und bietet dadurch eine sehr hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz. Außerdem sind Holzrahmen-wände erheblich dünner als bei Massivbauweise, was einen Nutzflächengewinn von ca. zehn Prozent zur Folge hat. Da in einem Isartaler Holzhaus eine Raumtemperatur von 19 Grad bis 20 Grad Celsius ausreicht um sich wohl zu fühlen, sind auch die Heizkosten geringer. Weitere Vorteile sind die geringen Kosten beim Innenausbau und eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.
Steinhäuser haben diese Vorteile nicht. Ein weiterer Nachteil ist die längere Bauzeit und die, nicht nur dadurch entstehenden, höheren Baukosten.
Der Baubeginn der ökologischen Doppelhaushälften ist für das Frühjahr 2022 geplant. Die Bezugsfertigkeit wird zum 31.05.2023 garantiert.

KfW-Bank Förderung
Die KfW-Bank fördert den Bau und Erwerb von energieeffizienten Häusern, die energetische Sanierung sowie Investitionen in einzelne Energiesparmaßnahmen mit Krediten und Zuschüssen. Je näher das Gebäude dabei dem Neubaustandard kommt (Effizienzhaus 100) oder ihn übertrifft, desto höher die Förderung. Seit dem 01.07.2021 können Sie die neuen Förderkredite und Zuschüsse der "Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)" beantragen für einen Neubau oder für die Sanierung zum Effizienzhaus sowie einzelne energetische Maßnahmen.
Für ein KfW-Effizienzhaus 55 erhalten Sie 15 % von max. EUR 120.000 Euro Kreditbetrag bis zu EUR 18.000 Euro je Wohneinheit.
Nähere Informationen können Sie unter: www.kfw.de nachlesen oder fragen Sie Ihnen Bankberater.
Kfw - Beantragung vor Beurkundung, Formular von Isartaler Holzhaus

 

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