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Doppelhaushälfte in 82392 Habach zur Miete

Objekt-ID: 114386 ( 3868 )

Ein fantastischer Wohnraum! Moderne u. Hochwertige Süd-DHH in Habach

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82392 Habach

Verfügbar ab

01.02.2023

Wohnfläche

ca. 196,74 m²

Grundstücksfläche

451,84 m²

Nutzfläche

97,66 m²

Zimmer

6

Badezimmer

2

Etagenanzahl

4

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaltmiete

2.500 €

Nebenkosten

300 €

Kaution

7.500 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

24.10.2032

Endenergiebedarf

29,8 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
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G
G
H
H

Lage

Habach in Oberbayern!
Der kleine traditionelle oberbayerische Ort "Habach", liegt etwa 15 km südlich des Starnberger Sees zwischen Penzberg und Murnau. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahn A 95 - GAP- München in etwa 30 Min. Die überaus reizvolle Landschaft, vereint mit den vielen Erhol-ungs- und Freizeitmöglichkeiten, verleiht der Lage eine besondere Note. Der Ortskern ist freundlich gestaltet. Habach verfügt über einen charmanten "Dorf-laden". Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfes, die Vorsorgeeinrichtungen sowie weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Iffeldorf, Penz-berg, Murnau, Bad Tölz oder Weilheim. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind am Ort. Näheres unter www.habach.de

Die äußerst großzügige und moderne "Neubau Süd-Doppelhaushälfte" wurde enorm hochwertig ausgestattet und mit viel Liebe zum Detail versehen. Der Wohntraum befindet sich unweit vom malerischen Zentrum von Habach. Ebenfalls ist der charmante Dorfladen nur unweit entfernt.

Ausstattung

Hier einige Hightlights des Hauses:
Offene und moderne Raumaufteilung
großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur offenen Küche
Kaminanschluss für einen Ofen ist vorhanden
große lichtdurchflutete Fensterelemente im Wohnbereich
zwei helle und ansprechende Bäder im EG mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
Familienbadezimmer mit zeitgemäßen Waschbecken, Wanne und Dusche im OG.
alle Räume verfügen über einen Anschluss an die zentrale Netzwerkverkabelung
hochwertige Design-Türen in allen Räumen
elektrisches Rollosystem in allen Zimmern
vielseitige, sonnige Südterrasse mit freier Gartenfläche
energieeffizientes Lüften mit dem Lüftungssystem von Iventa mit Wärmerückgewinnung
Lüftungssteuerung kann per App gesteuert werden
flexible Klingelanlagensteuerung
Podest für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
große Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und Starkstromanschluss
und vieles mehr

Vermietet wird nur an solvente Mieter. Haustiere sind nicht erwünscht.
Bei Interesse erhalten Sie das "Formular zur Selbstauskunft" bei der Besichtigung. Dieses ergänzen Sie um Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen/Gehaltsnachweis und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.
Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen dann bezüglich eines Termines.

Objekt

Die transparente, klare und top ausgestattete Süd-Doppelhaushälfte wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in unmittelbarer Fertigstell¬ung. Durch das Hausmaß von 7,13 m breite und 12,99 m tiefe wurden somit großzügige Wohnräume geschaffen. Das lichtdurchflutete Wohnambiente ist mit edlem Parkett- und Fliesenböden versehen. Zudem finden sie im Keller einen geräumigen, hellen rd. 33 m² großen Hobbyraum vor. Das gesamte Unterschoss wurde ebenfalls mit einer Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen ausge¬stattet. Hervorzuheben sind die Vielzahl der Finessen und die enorme "Liebe zum Detail". Die Eleganz dieses modernen und charmanten Hauses, gepaart mit traditionellen Elementen ergibt die besondere Wohnatmosphäre. Die traumhafte mit Naturstein geformte Südterrasse sowie der Gartenbereich wird idyllisch angelegt. Ein Idyll der Ruhe und Behaglichkeit!.

Sonstiges

Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 29,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+

 

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