82538 Geretsried Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 82538 Geretsried zur Miete

Objekt-ID: 114582 ( 3879 )

Helle und großzügige 2 Zi.- Neubau Südwestbalkonwohnung in begehrter Wohnlage von Geretsried

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82538 Geretsried

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Wohnfläche

ca. 69,37 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Etage

2

Personenaufzug

vorhanden

Preis

Kaltmiete

1.040 €

Nebenkosten

250 €

Kaution

3.450 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

18.11.2031

Endenergiebedarf

12,7 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Wärmepumpe (Luft/Wasser)

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G
H
H

Lage

Geretsried bei Wolfratshausen liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer jungen 60-jährigen Geschichte mit derzeit knapp 24.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. 35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Wolfratshausen ist Endstation der S-Bahn-Linie S7. Der Münchner Hauptbahnhof wird mit ihr in ca. 40 Minuten erreicht; der Flughafen München in ca. 90 Minuten. Nähere Informationen erhalten Sie unter: www.geretsried.de

Die repräsentative 2 Zi.-Neubauwohnung befinden sich eingebettet zwischen den Ortsteilen Gartenberg und Geretsried-Stein. Das unmittelbare Freizeitangebot von Geretsried u. a. Bibisee und Hallenbad sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von interessanten Freizeitaktivitäten sind in und um Geretsried gegeben. In wenigen Minuten ist das Zentrum von Geretsried, mit all seinen Einkaufsgeschäften gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung

Einige High-Light's der Wohnung:
- ruhige und äußerst zentrale und begehrte Wohnlage
- praktischer Aufzug von KG bis DG
- großer und weitläufiger Wohn-/Essbereich
- gepflegte Wohnraumausstattung mit hochwertigen Bodenbeläge u. a. Holzoptikvinyl und Steinzeugboden
- helles und geräumiges Bad mit Fenster, Wanne und Dusche mit Echtglas
- großzügiger und einladender Dielenbereich
- kostensparende energieeffiziente Erdwärmeheizung günstige Betriebskosten!"
- Top-Energieeffizientshaus "Klasse A"
- Fußbodenheizung im gesamtem Wohnbereich
- neue ansprechende Einbauküche mit E-Geräten
- großer Südbalkon der zum Verweilen einlädt
- elektrisch Rollos mit Fernbedienung an den Fenstern
- zwei TG-Stellplätze mit eigener Steckdose
- und vieles mehr

Zur Wohneinheit, gehört ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum mit Licht- und Stromauslass. Gemeinschaftlich steht ein geräumiger Fahrradraum zur Verfügung. Sie gelangen trockenen Fußes über den Kellerbereich zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen.

Vermietet wird nur an solvente Mieter. Bei näheren Interesse erhalten Sie das "Formular zur Selbstauskunft". Dieses ergänzen Sie um Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen /Gehaltsnachweise und einer aktuelle SCHUFA-Auskunft. Tierhaltung ist leider nicht erwünscht!

Die Kaltmiete beträgt EUR 1.040,00 zuzüglich EUR 110,00 für beide TG-Stellplätzte +EUR 250,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung = Gesamt EUR 1.400,00

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen gerne bezüglich eines Besichtigungstermins.

Objekt

Die sonnige und helle 2 Zi.-Süd-/Westbalkonwohnung wurde besonders hochwertig ausgestattet. Die ruhige Wohnung bietet viel für den Genießer. Hierbei ist zu erwähnen, dass der Neubau über eine kostensparende, fossilfreie, energieeffiziente Erdwärmepumpe verfügt. Zur Wohnung gehört eine neue stilvolle Einbauküche. Besonders die individuelle und großzügige Aufteilung verleihen der neuen und sonnigen Wohneinheit ein besonderes Wohnflair. Diese befindet sich in einem überschaubaren kleineren Mehrfamilienhaus, das in massiver Ziegelbauweise im Jahre 2022 erbaut wurde.

Sonstiges

Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 12,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+

 

82538 Geretsried Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 

 

Kontakt aufnehmen
Ihre Anfrage zu Objekt-ID 114582

Pflichtfeld*


 

 

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
  Online Business Card