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Dachgeschosswohnung in 82377 Penzberg zum Kauf

Objekt-ID: 114614 ( 3882 )

Stilvoll Wohnen! 1A-2 Zi.-Dachgeschoßwohnung in Top-Wohnlage von Penzberg

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82377 Penzberg

Wohnfläche

ca. 62,78 m²

Nutzfläche

8,22 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Preis

Kaufpreis

367.500 €

Käuferprovision

2,38%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

12.12.2032

Kennwert

79,1 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
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A+
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Lage

Penzberg in Oberbayern!
Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertages¬stätten, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeit, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Vor¬alpen äußerst schnell. Die Gipfel der umliegenden Berge u. a. die Benediktenwand, die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, die Osterseen usw. und die bezaubernde bayerische Landschaft, laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Wirtschaftlich ist Penzberg ein aufstrebender und interessanter Standort. Durch die Ansiedelung von Firmen wie Roche Diagnostics, ACP, Hoerbiger, Marker, K2 Sports usw., verfügt Penzberg über eine mehr als gute Arbeits¬platzsituation und damit eine gute Aussicht für die Zukunft.
Näheres gerne unter: www.penzberg.de
Objektlage:
Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage! Abgesehen von der traumhaften Wohnlage, verfügt die außergewöhnliche Wohnung u. a. durch den einladenden und offene Wohnungsgrundriss, über ein beeindruckendes charmantes Wohnflair = stilvolles Wohnen! Die stilvolle und sonnige 2 Zi.-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2006 (Fertigstellung), in massiver Ziegelbauweise mit Vollwärmemantel erbauten kleinen Mehrfamilienhaus - traumhaft schön - an einem Südhang, im legendären Bebauungsgebiet "Reindl Süd". Hervorzuheben ist der Standort, absolut ruhig und dennoch zentral. Ein wesentlicher Vorteil ist die unmittelbare Nähe zu den Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger und EDEKA-Einkaufszentrum). Unweit entfernt ist das Zentrum von Penzberg mit seinen Läden, Boutiquen, Krankenhaus, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Supermarkt. Das Freizeit- und Erholungszentrum "Berghalde" ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar.

Ausstattung

Hier einige Highlight's der Wohnung:
helle und ruhige 2 Zi.-Süd/Ost-Dachgeschosswohnung
unverbaubarer Blick ins Grüne
äußerst attraktiver Wohnungsgrundriss
absolut gepflegt Top-Ausstattung
hochwertige Bodenbeläge u. a. Steinzeugbelag, Fliesen und Parkett
großflächige und lichtdurchflutete Fensterfronten
offener Dachstuhl mit einer hellen Süd-/Widerkehre
zwei gemütliche Balkone (Süd- und Ostseite)
hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten helles freundliches Bad mit Dusche (Echtglasabtrennung) und Eckbadewanne WC, Waschbecken sowie einem Gaubenfenster
gepflegter Hauseingang bzw. Treppenhaus
abgemauerter Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie
einem Kellerfenster
Einzeltiefgaragenstellplatz ebenerdig befahrbar - sowie ein separater
oberirdischer Außenstellplatz
-und vieles mehr



Schau´n Sie rein! Eine Besichtigung wird Sie von der stilvollen und äußerst reizvollen Dachgeschosswohnung überzeugen. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Sie erreichen uns unter: 08856/ 92660.

Objekt

Das absolut gepflegte und beeindruckende Wohnambiente wird zudem durch die hochwertige Wohnraumausstattung betont. Der offene Dachstuhl sowie die großen und lichtdurchfluteten Fensterelemente sowie an der Süd-/Widerkehre sind ein besonderer High Light. Von den beiden gemütlichen Balkonen (Süd und Ost) genießen Sie einen herrlichen und genussvollen Panormablick zur benachbarten grünen Natur.

Zur stilvolle 2 Zi.-Dachgeschosswohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss, sowie ein separater TG-Einzelstellplatz und ein oberirdischer Außenstellplatz. Die Tiefgarage erreichen Sie trockenen Fußes über den Kellerbereich. Gemeinschaftlich genutzt werden ein praktischer Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradabstellbereich.

Die Wohnung ist seit mehr als 5 Jahren gut vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei einem Besichtigungstermin. Das Ambiente ist ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Sonstiges

Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 79,1 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: C

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz EUR 20.000,00,-
Kaufpreis Aussenstellplatz EUR 4.000,00,-
Kaufpreis Wohnung EUR 343.500,00,-

Gesamtkaufpreis: EUR 367.500,00,-

 

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