Wohnung in 82377 Penzberg zum Kauf

Penzberg in Oberbayern!
Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayrischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und liebens-werter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen wie Hörbiger und Roche Diagnostics GmbH haben sich hier mit Ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel. Penzberg verfügt zudem über ein Krankenhaus, einer Vielzahl von Ärzten, diversen Schulen, Kindergärten etc. Das Freizeit- und Erholungszentrum liegt praktisch unmittelbar vor der Türe. Näheres unter: www.penzberg.de

Mit dem Slogan: Die Innenstadt vor der Tür, trifft man Mitten ins Schwarze! Die außergewöhnliche 2 Zi.-Süddachterrassen-/Stadtwohnung befindet sich im Herzen der Stadt Penzberg und ist dennoch ruhig. Lage, Lage und nochmals Lage!
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1990 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Das neue Erlebenisbad, Kindergarten und Schulen sind bequem und schnell zu Fuß erreichbar - das erspart Ihnen viele Autofahrten. Verkehrsanbindungen wie die Deutsche Bahn und die Buslinie sind in unmittelbarer Nähe. Die BAB Garmisch-Partenkirchen - München ist ebenfalls schnell und bequem in wenigen Autominuten erreichbar.

Außergewöhnlich schön! Außergewöhnlicher Südweitblick! Außergewöhnlich zentral!
Viele Attribute sprechen für die außergewöhnlichen 2 Zi.-Süddachterrassen-/Stadtwohnung. Auch der gut durchdachte Wohnungsgrundriss spricht für sich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, vor ca. 5 Jahren wurde das Bad renoviert. Das Wohnambiente wirkt offen und freundlich. Insbesondere die herrliche Südterrasse lädt gerne zum Verweilen ein! Bei einem gemütlichen Glas Wein können Sie das Panorama der anliegenden Bergwelt genießen. Eine Aufzugsanlage im Haus erspart Ihnen lästiges Treppensteigen.

Einige High-Light's der Wohnung:
- ruhig und dennoch im Zentrum von Penzberg
- einladender, sonnige Südterrasse mit Panormablick
- transparenter und offener Wohnungsgrundriss
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- neu renoviertes u. hell gefliestes Bad mit Dusche
- gepflegte Wohnraumausstattung mit neuwertiger u. praktischer Einbauküche
- bequemer Personenaufzug
- großzügige Tiefgarageneinzelstellplatz
- und vieles mehr...

Zur Wohneinheit, gehört ein zweckmäßiger, abgeschlossener Kellerraum mit Licht und Strom. Gemeinschaftlich genutzt wird ein großzügiger Wasch- und Trockenraum in diesem befindet sich ein WM-Anschluss für die Wohnung, ausserdem gibt es noch einen geräumigen Fahrradraum. Sie gelangen trockenen Fußes über den Kellerbereich in die Tiefgarage.
Der Wohnung ist vermietet, im Mietvertrag wurde eine zeitlich festgelegter Kündigungsverzicht des Vermieters vereinbart. Dieser endet zum15.05.2025.
Für unsere, hier im Alleinauftrag angebotene "Außergewöhnliche 2 Zi.-Stadtwohnung mit großzügigem Süddachterrasse" steht für " ein besonderer Wohntraum in Herzen von Penzberg".

Gerne überstellen wir Ihnen ein ausführliches Expose und nehmen uns Zeit für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte füllen Sie das Kontaktformular unter "Anbieter kontaktieren" aus. Wir melden uns bei Ihnen dann bezüglich eines Termines.

Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1990
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 20.000,00
Kaufpreis Wohnung: EUR 308.750,00
Gesamtkaufpreis: EUR 328.750,00