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Haus in 82402 Seeshaupt zum Kauf

Objekt-ID: 115002 ( 3898 )

Seltene Gelegenheit! Bungalow in Top Lage von Seeshaupt

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82402 Seeshaupt

Verfügbar ab

nach Absprache schnell möglich

Wohnfläche

ca. 134,69 m²

Grundstücksfläche

772 m²

Nutzfläche

115,92 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Etagenanzahl

1

Balkon oder Terrasse

vorhanden

Preis

Kaufpreis

1.395.000 €

Käuferprovision

2,38%


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

24.04.2032

Baujahr

2001

Endenergiebedarf

168,6 kWh/(a⋅m²)

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Öl

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
E
F
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G
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H
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Lage

Seeshaupt am Starnberger See!
Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rund 3.300 Einwohnern, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil an dem Stechsee sowie dem Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken in Richtung Weilheim. Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Minuten und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten im Sommer wie im Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
Näheres gerne unter: www.seeshaupt.de

Objektlage:
Unser sonniger Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Toplage. Zum reizvollen Gartensee trennen Sie nur zwei Baureihen, zum Starnberger See sind es rund 660 m Luftlinie und zum Bahnhof von Seeshaupt gerade mal 990 m Luftlinie.
Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage!

Objekt

Der in die Jahre gekommen Bungalow wurde 1977 als Holzständerhaus der Firma Zenker (Vorgänger der heute immer noch sehr erfolgreichen Hausbaufirma Bien-Zenker) auf einem konventionellen Betonkeller mit unausgebautem Satteldach errichtet. Die Wohnausstattung ist gepflegt, entspricht aber überwiegend dem Baujahr, so dass je nach Anspruch umfangreiche Renovierungen/Sanierungen anstehen.

Trotzdem sind nachstehende Details hervorzuheben:

begehrte, absolut ruhige Wohnlage
sehr großzügige Raumaufteilung. Das Wohn-Esszimmer verfügt z.B über rund 51 m² Größe, so dass hier bei Bedarf noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer abgetrennt werden könnte.
überall große Fenster mit Rolläden
Markiese nach Süden und Osten
im Gäste WC ist Platz für eine Dusche
im Jahre 2001 wurde eine neue Niedertemperatur-Ölheizung eingebaut.
der Bedarfsenergieausweis ist durch die Holzbauweise überraschend gut mit nur 168 kW/a.
das Haus ist voll unterkellert
die mit rund 4,5 m x 6,5 m sehr große Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Schau´n Sie rein!
Um einen Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten dieses besonders schön gelegenen Bungalows zu gewinnen, stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter: 08856/ 92660.

Sonstiges

Energiekennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1977
Energieeffizienzklasse: F

 

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