Eckdaten
PLZ Ort |
82402 Seeshaupt |
Grundstücksfläche |
772 m² |
Etagenanzahl |
1 |
Preis
Kaufpreis |
1.190.000 € |
Käuferprovision |
2,38% |
Energie
Energiepass |
Energiebedarfsausweis |
Gültig bis |
24.04.2032 |
Endenergiebedarf |
168,6 kWh/(a⋅m²) |
Effizienzklasse |
ENERGIE A++
A++ A+
A+ A
A B
B C
C D
D E
E F
F G
G H
H |
Lage
Seeshaupt am Starnberger See!
Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rund 3.300 Einwohnern, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil an dem Stechsee sowie dem Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken in Richtung Weilheim. Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Minuten und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten im Sommer wie im Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
Näheres gerne unter: www.seeshaupt.de
Objektlage:
Unser sonniges Grundstück mit Altbestands-Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Toplage. Zum reizvollen Gartensee trennen Sie nur zwei Baureihen, zum Starnberger See sind es rund 660 m Luftlinie und zum Bahnhof von Seeshaupt gerade mal 990 m Luftlinie.
Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage!
Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rund 3.300 Einwohnern, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil an dem Stechsee sowie dem Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken in Richtung Weilheim. Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Minuten und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten im Sommer wie im Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
Näheres gerne unter: www.seeshaupt.de
Objektlage:
Unser sonniges Grundstück mit Altbestands-Bungalow befindet sich in absolut ruhiger und begehrter Toplage. Zum reizvollen Gartensee trennen Sie nur zwei Baureihen, zum Starnberger See sind es rund 660 m Luftlinie und zum Bahnhof von Seeshaupt gerade mal 990 m Luftlinie.
Was zählt = Lage, Lage und nochmals Lage!
Objekt
Auf dem 772 m² großen Grundstück befindet sich ein in die Jahre gekommer Bungalow in Holzständerbauweise der Firma Zenker (Vorgänger der heute immer noch sehr erfolgreichen Hausbaufirma Bien-Zenker) auf einem konventionellen Betonkeller mit unausgebautem Satteldach. Die Wohnausstattung ist gepflegt, entspricht aber überwiegend dem Baujahr, so dass je nach Anspruch umfangreiche Renovierungen/Sanierungen anstehen, bzw. ein neues Haus errichtet werden kann.
Trotzdem sind nachstehende Details des Altbestandes hervorzuheben:
•begehrte, absolut ruhige Wohnlage
•sehr großzügige Raumaufteilung. Das Wohn-Esszimmer verfügt z.B über rund 51 m² Größe, so dass hier bei Bedarf noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer abgetrennt werden könnte.
•überall große Fenster mit Rolläden
•Markiese nach Süden und Osten
•im Gäste WC ist Platz für eine Dusche
•im Jahre 2001 wurde eine neue Niedertemperatur-Ölheizung eingebaut.
•der Bedarfsenergieausweis ist durch die Holzbauweise überraschend gut mit nur 168 kW/a.
•das Haus ist voll unterkellert
•die mit rund 4,5 m x 6,5 m sehr große Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Neubauplanung:
Es besteht ein gültiger Bebauungsplan, so dass sehr schnell ein neues Haus gebaut werden könnte.
Im Bebauungsplan ist das Baufenster, die maximaler Hausgröße mit 11,0 m x 12,5 m, Erdgeschoss mit Dachgeschoss (Oberkante Fußpfette 0 cm) Dachneigung 20 bis 24 Grad festgesezt. Dachgauben oder Dacheinschnitte sind nicht gestattet.
Schau´n Sie rein!
Um einen Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten dieses besonders schön gelegenen Immobilie zu gewinnen, stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter: 08856/ 92660.
Trotzdem sind nachstehende Details des Altbestandes hervorzuheben:
•begehrte, absolut ruhige Wohnlage
•sehr großzügige Raumaufteilung. Das Wohn-Esszimmer verfügt z.B über rund 51 m² Größe, so dass hier bei Bedarf noch ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer abgetrennt werden könnte.
•überall große Fenster mit Rolläden
•Markiese nach Süden und Osten
•im Gäste WC ist Platz für eine Dusche
•im Jahre 2001 wurde eine neue Niedertemperatur-Ölheizung eingebaut.
•der Bedarfsenergieausweis ist durch die Holzbauweise überraschend gut mit nur 168 kW/a.
•das Haus ist voll unterkellert
•die mit rund 4,5 m x 6,5 m sehr große Einzelgarage rundet das Angebot ab.
Neubauplanung:
Es besteht ein gültiger Bebauungsplan, so dass sehr schnell ein neues Haus gebaut werden könnte.
Im Bebauungsplan ist das Baufenster, die maximaler Hausgröße mit 11,0 m x 12,5 m, Erdgeschoss mit Dachgeschoss (Oberkante Fußpfette 0 cm) Dachneigung 20 bis 24 Grad festgesezt. Dachgauben oder Dacheinschnitte sind nicht gestattet.
Schau´n Sie rein!
Um einen Eindruck der Gestaltungsmöglichkeiten dieses besonders schön gelegenen Immobilie zu gewinnen, stehen wir Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter: 08856/ 92660.
Sonstiges
Energiekennwert: 168,6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F