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Gewerbefläche in 82402 Seeshaupt zum Kauf

Objekt-ID: 92580 ( 3396 )

2 - 4 Zi. Gewerbeeinheit in Seeshaupt am Starnberger See

Anbieter

Herr Dominik Hammer
Geschäftsführer

Immo Plus Immobilien AG
Im Thal 2
82377 Penzberg

Z: 0 88 56 - 92 66 0
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82402 Seeshaupt

Bürofläche

83,65 m²

Zimmer

4

Etage

1

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Preis

Kaufpreis

298.000 €


Energie

Energiepass

Energiebedarfsausweis

Gültig bis

29.02.2028

Endenergiebedarf

81 kWh/(a⋅m²)

Energieträger

Pellet

Effizienzklasse

ENERGIE

A++
A++
A+
A+
A
A
B
B
C
C
D
D
E
F
F
G
G

Lage

Seeshaupt am Starnberger See!
Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rd. 2.900 Einwohner, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das geräumige Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil ab dem Stechsee, sowie der Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken und Ammersee..
Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Min. und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie die diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
Näheres unter: www.seeshaupt.de

Objektlage:
Das sonnige Wohn-/Gewerbehaus wurde in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von Wiesen, Wäldern und Auen, erbaut. In wenigen Mintuen sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Seeshaupt, mit all seinen Läden und Geschäften erreicht. Der Bahnhof und die Bushaltstelle sind gut fußläufig entfernt.

Objekt

Das modern gestaltete Wohn-/Gewerbehaus "Modernes Leben" in Seeshaupt verfügt über 18 lichtdurchflutete Wohneinheiten und zwei Gewerbe-/Büroeinheiten, zwei separate Eingänge, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Im Süden befindet sich eine Wohnbebauung, im Norden ein Gewerbegebiet.

Der Bau wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU¬Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierter Tiefgarage, und Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins zweite Obergeschoss, erstellt.

Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen:
- überschaubares Wohn-/Gewerbehaus mit zwei Eingängen
- massive Ziegelbauweise
- hochwertige Steinzeugböden
- stilgerechte Feinsteinfliesen im Treppenhaus
- massive Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse)
- Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenrollos
- ökologische und energiesparende Holzpelletsheizung
- großzügiges Tiefgaragenareal, begehbar über das Haus
- und vieles mehr...

Ein Erwerb einer einzelnen Einheit (Einheit 1 oder Einheit 2), wie auch der Erwerb der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist möglich.
Näheres hierzu gerne auf Anfrage.

Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: C

 

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Im Thal 2
82377 Penzberg

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